房子延期交房超过2年怎么办-法师兄

房子延期交房超过2年怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-09 13:22:41 447 人看过

一、房子延期交房超过2年怎么办

若房地产开发商未能按照合同约定履行交付房屋的义务，导致逾期交房长达两年之久，那么当事人仍有权向法院提起诉讼维护自己的合法权益。

然而需要注意的是，关于逾期交房问题的法定诉讼时效仅为三年。

并且，该诉讼时效的起算点应从权利人知晓或应当知晓自身权利遭受侵害的那一刻开始计算。

如果权利人在权利受侵害后的二十年内未曾主张过权利，则其所享有的法律救济将不再得到司法机关的支持和保障。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房超过2年怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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