1.没有风险。

2不从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。

一、体育彩票代销证算不算营业执照

1、申请人需持本人身份证复印件到闽侯县工商局注册科办理个体工商户名称预先核准。

2、持名称预先核准通知书到福建省体彩中心办理中国体育彩票销售许可证。

3、持中国体育彩票销售许可证、个体工商户名称预先核准通知书、经营者身份证原件及复印件两张、一寸照片一张（黑白、彩色均可）、经营场所证明（即有效的产权证明、租赁协议）到闽侯县工商局办理个体工商户营业执照。

二、营业执照法人变更需要哪些材料

申办工商执照变更手续：个体营业执照更换法人需要下列资料

1、申请变更工商执照报告；

2、公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；

3、公司法定代表人签署的变更登记申请书；

4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程；

（1）名称变更：需办理企业名称预先核准通知书以及公告；

（2）经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件；

（3）注册资变更：出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》；减少注册资需公告三次；

（4）住所变更：住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；

（5）法定代表人变更：股东会决议或董事会决议或任命书（国有独资）、身份证、暂住证（指外省市身份证）复印件；

（6）股东变更：需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议或股权转让协议、付款凭证、新股东执照复印件（加盖公司公章）。

5、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件；

6、局所发的全套登记表及其他材料；

7、提交《企业法人营业执照》正副和IC卡。

三、办理营业执照没有租赁合同怎么办

没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。