签前验房、交房、签文件是一个合理的正常程序,但多数开发商往往采取先签文件再验房的方式,这使得购房者处于被动状态。为此,买方应先验房,然后作为合同中的附加条款收取房屋。如果原合同中没有约定,可以在征收文件中注明“未核对”等字样,为开发商今后遇到问题时要求说明提供保障。为了看清“两书两表”,开发商必须出示相关证件,确认楼房已通过验收后才能交房。除了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省统一规定外,最重要的是市有关部门的《竣工验收记录表》和《面积计量表》。
房屋检查必须全面
对主体结构是否有问题,墙体、天花板、地面是否平整,是否有贯穿件,水、煤、电是否畅通等房屋质量检查,业主可以要求房屋检查员或业内人士协助房屋检查。
此外,业主对房地产的景观、绿化、公共设施使用等公共环境必须一并进行验收。另外,业主在办理房屋验收入住手续时,难免会遇到入住费的问题,一般包括物业管理费、房屋装修押金、,公共设施(如有线电视初装费)和一定数额的水电周转金(物业公司收费必须出示物价部门批准的收费依据)。
有必要提醒业主,水、电、气和智能设施的建设成本已经包含在房价中。如果开发商再收费,变相提高房价是违法的。
-
你关房间时需要注意什么
443人看过
-
当你提供担保贷款时,你需要注意什么
259人看过
-
你什么时候开始还贷当你买房子的时候
228人看过
-
你在租商店的时候需要注意什么
361人看过
-
关于房产证上的名字你需注意什么
407人看过
-
购房过程中你需要注意什么
256人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
作为股东你需要注意什么时候湖北在线咨询 2022-07-18即基于公司的设立而向公司投资,从而取得股东资格。通过这种方式取得股东资格的人包括有限公司设立时的全部发起人,股份公司设立时的发起人和认股人
-
转租给你的房子需要注意什么?福建在线咨询 2022-08-14房屋转租需要注意什么事项,对于非独立成套房屋,承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
-
当别人借你钱,在写时,我们需要注意什么西藏在线咨询 2022-10-22借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式,以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的),但符合借条的主要要件,因此具有法律效力。一旦产生争议,是可以作为证据向人民法院主张债权的,人民法院也会采信的。
-
根据我的叙述假如您好,你好,你好,你你的工伤认定需要注意些什么澳门在线咨询 2022-01-18根据您的叙述假如您想认定为工伤首先要明白【工伤范围】《工伤保险条例》第十四条规定:职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发
-
你需要注意哪些问题吉林省在线咨询 2022-10-19(一)、上法院打“官司”之前,首先应做好充分的准备工作。1)、准备好诉讼证据;对多数的当事人来说,都是第一次诉讼,并没有收集、整理证据的意识。法院审理任何案件都是以“证据”为中心,没有证据,是很难打赢官司的,因此,在起诉之前收集相关证据是非常重要的。2)、注意保护好家庭财产;当一方起诉后,另一方往往就会闻风而动,转移家庭的共同财产。因此,咋起诉前,先不要打草惊蛇,将夫妻共同财产的相关证据进行收集和