当你关上房间的时候，你需要注意什么-法师兄

当你关上房间的时候，你需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:34:09 413 人看过

签前验房、交房、签文件是一个合理的正常程序，但多数开发商往往采取先签文件再验房的方式，这使得购房者处于被动状态。为此，买方应先验房，然后作为合同中的附加条款收取房屋。如果原合同中没有约定，可以在征收文件中注明“未核对”等字样，为开发商今后遇到问题时要求说明提供保障。为了看清“两书两表”，开发商必须出示相关证件，确认楼房已通过验收后才能交房。除了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省统一规定外，最重要的是市有关部门的《竣工验收记录表》和《面积计量表》。

房屋检查必须全面

对主体结构是否有问题，墙体、天花板、地面是否平整，是否有贯穿件，水、煤、电是否畅通等房屋质量检查，业主可以要求房屋检查员或业内人士协助房屋检查。

此外，业主对房地产的景观、绿化、公共设施使用等公共环境必须一并进行验收。另外，业主在办理房屋验收入住手续时，难免会遇到入住费的问题，一般包括物业管理费、房屋装修押金、，公共设施（如有线电视初装费）和一定数额的水电周转金（物业公司收费必须出示物价部门批准的收费依据）。

有必要提醒业主，水、电、气和智能设施的建设成本已经包含在房价中。如果开发商再收费，变相提高房价是违法的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房地产开发
当你买房时，你应该看什么文件？你买房的时候应该检查哪些文件

一、买房要看什么证件。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的凭证。查营业执照有两个目的：一是看该单位是否存在，二是看该单位的经营范围。同时，还要注意营业执照是否通过年检，如果不通过，就作废。企业营业执照为临时营业执照时，企业注册资本尚未全部到位，企业尚未正式设立。如果开发商委托售楼代理机构销售房屋，需要查验代理机构的“委托书”和“营业执照”。（2）检查开发商的建设用地规划许可证。根据法律规定，城市土地的使用必须符合城市规划，开发商使用的土地应当在用途、区位、边界等方面与建设用地规划许可证保持一致。（3）查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应按约定时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商不能按时交房，购房者可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。（4）检查国有土地使用证。根据中国法律，只有出让的土地才能从事房地产开发。开发商只有向政府支付一定的地价后，才能取得国有

2023-05-02

112人看过
房地产开发
你买商品房的时候需要知道什么

去物业部门查看数据部分，有以下数据要分别核对：一套房子的《住宅质量保证书》--可以带走

2023-05-02

204人看过
地役权
你在登记地役权时需要注意什么

对于地役权登记，《土地登记办法》第三十七条明确规定，在实践中应注意以下几点：一是地役权登记的登记对抗性，而不是登记效力原则。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二，当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确无异议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四，地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。（5）符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六，地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权

2023-05-07

386人看过
工时
夏季装修，你需要注意什么？

夏季由于天气炎热，气温较高，装修起来通常给人们的感觉是顺手，易于施工。但如果因此而粗心大意，就会出现一些意想不到的问题，所以夏季施工尤其要注意以下情况：注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形，影响施工质量。注意材料的防潮。夏季空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在运送或存放的过程中处理不当，极易受潮。应把材料放在室内通风干燥的地方，远离窗口和水源。如果家中通风环境好，有放置材料的地方，可以把将要使用的易受潮材料早点买回来。注意做好饰面基层的处理。尤其是在粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥。一般处理的方法是先泼上水，让其充分吸收水分，再用水泥砂浆或者石膏粉打底，以保证粘贴的牢固。注意为木地板留下伸缩的余地。在铺装实木地板时，要把握好分寸，为实木地板留下一定的

2023-04-22

114人看过

房地产开发
你注意房间的高度了吗？

买房时，很少有人关注房子里的空间高度是否符合国家标准，只要面积够。当你买房入住时，会觉得房子太低，光线不够。根据建设部制定的标准，房屋室内空间高度不得低于2.40米。如果小于这个距离，就会影响室内采光和通风。现在，大多数商品房的内净高在2.5米至2.7米之间，然而，一些房地产开发商却利用人们在购房时只注重面积和价格，而忽视内部空间高度的弱点，为牟取暴利。在设计和建造房屋时，他们使房屋的内部高度低于建设部规定的标准。比如一些房地产开发商设计的房子室内高度只有2米左右，购房者一开始并没有注意到。他们搬进来后，会觉得房子太低了。有一种压抑感，特别是装修和吊顶后，很不方便，也很不舒服。降低每层楼的高度后，房地产开发商可以节省大量成本，获得更多的非法利润。如果原来的高度只有六层，但是建在七层，你可以多赚一层。如今，中国人的身高也在增加。十多年后，男性的平均身高可能达到1.78米，女性为1.65米。从

2023-05-02

436人看过
二手房过户
二手房过户你要注意什么

1、查房屋产权情况，过户需共有人签字。因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。房屋共有形式有多种，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。若在签订二手房买卖合同或者过户的时候，只有部分共有人签字授权，这种情况下的买卖通常被视为无效，所有购房者应该多做注意。2、房屋证件齐全，房产证必不可少。证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。3、查验租赁情况。俗话说“买卖不破租赁”，这句话在房产交易过程中同样有用。在办理二手房过户的时候，如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的。在我国，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无

2023-05-05

374人看过