共同买家有还款义务-法师兄

共同买家有还款义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:34:11 301 人看过

共同买受人是否有还款义务

其姓名写在购房合同上，贷款必须有她的姓名，因为她是债权人，必须是债务人。换言之，买家不可能写下某人和贷款给其他人的情况。买方必须是贷款人。

如果银行给你发催款信或短信，仍然拒绝付款，银行将根据贷款合同向房地产所在地法院起诉，要求你归还贷款。如果您仍然拒绝归还贷款，银行将向法院申请强制拍卖该房地产。从法律角度看，不动产共有人不同于共同还款人。房地产共有人是指与买受人共同拥有该房屋产权的人，具有处分权、使用权、收益权等。房地产共有人有产权证，一般产权证上会注明共有人对房屋的产权份额。

共同付款人是银行的。银行要求借款人在办理按揭贷款时要与购房者保持一致，但实际上，当购房者众多时，很难在同一份贷款合同中列出多个借款人。银行往往要求还款能力最强的购房者之一承担贷款，其他房产共有人（共有人）出具所购房屋抵押承诺书，即将贷款分给借款人、主要支付人和共同支付人。共同付款人帮助主借款人还贷后，对主借款人享有债权，但对房屋没有相应的权利，共同付款人没有房产证。一起买房意味着房子的产权不是个人独有的，而是共有的。根据相关法律法规，业主可以选择共同所有权的形式。

共有权的主要类型有夫妻共有权、家庭共有权等，如果选择共有权，双方享有相同的权益；如果共有权是以股份形式分享的，则需要提前分割并在房产证上注明，如因共同财产而产生的共有权合伙、共同投资购房等

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