父亲卖房子是否会对儿子有所影响？-法师兄

父亲卖房子是否会对儿子有所影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 02:20:19 156 人看过

父亲的房子卖了，跟儿子没有关系。法律明确规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房子登记在父亲名下的，父亲有权对房子作出处理，可以将房子卖出去，跟儿子没有任何的关系，儿子没有权利干涉父亲处分自己的财产，儿子能证明房子归自己所有的除外。

儿子的父亲的房子可以贷款吗？

可以

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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