欺诈合同如何认定-法师兄

欺诈合同如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:00:39 105 人看过

判定为欺诈合同的情形分别有：虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。因欺诈签订的合同属于可撤销合同。

一、属于房屋买卖欺诈行为有哪些？

“欺诈行为”是指“当事人一方故意制造虚假或歪曲事实，或者故意隐匿事实真相，使表意人陷入错误而作出意思表示的行为，其构成要件之一是“须有欺诈的故意”，无“欺诈的故意”，即无所谓“欺诈行为”。具体来说，构成商品房买卖的欺诈行为有：

1、经营者故意隐瞒真相，妨碍消费者取得产权的情况；

2、售楼广告、沙盘、录像、照片等承诺与实际不符的(但前提是需构成合同要约或者写进合同中)；

3、明知检测机构测量有误，但故意不纠正的。

二、虚假宣传不赔偿怎么办

商家虚假宣传行为属于欺诈行为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定：

（一）经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；

（二）增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。所以商家虚假宣传进行赔偿时，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；同时，当增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

三、租赁合同不合理怎么办

租赁合同不合理的可以由双方协商后重新签订，如果存在可撤销或无效的情形可以请求撤销或起诉宣告无效。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

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