一、莆田不动产抵押权首次登记受理条件有哪些
(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;
(2)申请材料形式符合要求;
(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;
(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利主体一致;
(5)申请内容与询问记录不冲突;
(6)法律、行政法规等规定的其他条件。
二、莆田不动产抵押权首次登记受理的材料
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)委托书、代理人身份证明;
(4)主债权合同;抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同);不动产权属证书或房屋所有权证(已取得国有土地使用证的需提供国有土地使用证);属于下列情形的还应当提交以下材料:
①国有房产应提交县以上国有资产管理部门或上级主管部门批准文件;集体所有房产应提交职工代表大会决议;有限责任、股份有限公司房产应提交股东大会决议;外商独资、中外合资、合作经营企业房产应提交董事会决议,但企业章程另有规定的除外;
②已办理预购商品房抵押权预告登记或者不动产抵押权预告登记的不动产转抵押权首次登记时,应提交预告登记证明或不动产登记证明,不需提供第4、5项材料;
③已办理在建建筑物抵押权首次登记的不动产转抵押权首次登记时,应提交在建工程抵押证明或不动产登记证明,不需提供主债权合同与抵押合同;依法应当纳税的,应提交纳税证明;
(5)经审核认定需要提交的其他材料。
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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不动产抵押权首次登记手续有哪些海南在线咨询 2022-06-22办理不动产抵押权首次登记的手续步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要
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不动产抵押登记的条件有哪些湖南在线咨询 2022-07-20申请房地产抵押登记需要满足以下条件: (一)合法拥有房地产权; (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况; (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书; (四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意; (五)共有房地产已取得其他共有人的同意; (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
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哪些房产不能办理抵押登记, 不动产抵押的条件有哪些?河南在线咨询 2022-04-16一、不能办理抵押登记的房产 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的; (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包
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不动产抵押权的登记要件有哪些湖南在线咨询 2022-07-29注意事项: 一、委托书 权利人为自然人的,确需委托的应当由权利人在申请登记时与代理人共同到登记中心现场签订委托书,或提供经公证的授权委托书。 二、公证和认证 申请人应当使用中文姓名或者名称,申请人提交的身份证明或者其他申请登记文件是外文的,应当提供经公证的中文译本。当事人提交的公证文书非境内公证机构作出的,还需提交经认证、确认的证明。当事人约定合同经公证生效的,需提交有关合同的公证文书。 三、办理
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哪些房子不能办理抵押登记不动产抵押的条件有哪些吉林省在线咨询 2022-04-23一、不能办理抵押登记的房产 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的; (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包