租房一年12000元怎么算租房收取多少税费-法师兄

租房一年12000元怎么算租房收取多少税费

来源：互联网时间： 2023-03-30 17:50:22 223 人看过

个人出租住房应交增值税：15000÷（1+5%）x1.5%，个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。

一、应交税费怎么计算

应缴税费等于应纳税额乘以适用税率。

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。

应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

二、外贸进出口公司要交的税费有哪些

外贸进出口公司要交以下税费：

1、增值税，卖给外国人的货物的增值税是退的，卖给中国人的货物的增值税是要交的；

2、所得税：企业所得税、个人所得税；

3、地方税主要有：城建建税、教附费、水利基金、印花税、个人所得税，公司有自有房产的，还得交土地使用税和房产税；

4、社会保险费。

指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。企业应在“应交税费”科目下设置“应交消费税”明细科目，核算应交消费税的发生、交纳情况。该科目贷方登记应交纳的消费税，借方登记已交纳的消费税；期末贷方余额为尚未交纳的消费税，借方余额为多交纳的消费税。

三、房租租赁合同开票税点

自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。

个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。

个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

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