税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%
如:私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房,这套住房面积164.61平方米,房产价值121万元。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。
由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。如此看来,加强税法宣传决不是一句空话。
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车辆购置税如何缴纳湖南在线咨询 2022-08-30购置应税车辆,应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税;购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆,应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。计算方法实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征税税额时,必须先将17%的