房产证去掉一个人的名字需要她本人同意吗-法师兄

房产证去掉一个人的名字需要她本人同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 10:03:19 304 人看过

需要。房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。

一、结婚房产证上该不该写女方的名字

结婚房产证上该不该写女方名字，由当事人自行决定。

男女双方结婚的，房产证上可以写女方的名字也可以不写女方的名字，这个是双方商量的结果。若男方不信任女方觉得有风险，可以不写女方的名字；若男方觉得这个人是可以一直走下去的，就可以写女方的名字，是否在房产证上加上女方名字是双方自己选择的结果。

一般房产证上添加配偶的名字需要的材料如下：

1、增加配偶信息，原房产证人及配偶必须同时到场；

2、受理申请的市管理中心管理处；

3、原房产证人、配偶双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件；

4、购房合同原件。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、结婚房子，一般会加个女方的名字，是否可以？

一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。

三、房产除名要多少手续费

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

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