一、“司法强拆”的时间节点
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
因此，在收到“限期拆除通知书”“限期拆除决定书”“责令交出土地决定书”等文书时，一定要及时进行复议或诉讼，以中止该类通知书或决定书的效力。
二、行政复议、行政诉讼的时间节点
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”因此在维权的过程中，行政复议、行政诉讼的时间节点也是需要注意的。
《行政诉讼法》第四十五条规定“公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。”第四十六条规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”
《行政复议法》第九条规定“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。”
因此，一般而言，当事人应当自收到征收决定或补偿决定之日起六十日内提出复议申请，或是自收到征收决定或补偿决定之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼；当事人对复议决定有异议的，可以自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。
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很多老百姓会遇到这样的问题，自己在农村修建的房屋，面临拆迁莫名其妙就被认定违建。对于认定违建后，能不能拿到补偿，是大多数咱们老百姓最关心的一个问题。毕竟咱们花费了精力，财力和时间修建起来，凭什么就直接认定成违建了?那违建面临拆迁到底有没有补偿，哪些“违建”是可以拿到补偿的?今天拆迁律师团具体为大家分析，有六类常人眼里的“违建”房屋是可以拿到拆迁补偿或通过补办手续的方式取得合理补偿的。一、加盖的房屋面积2008年前加盖房屋就属于这种情况。农民朋友家里的孩子成家，人口相对增加，面积不够住，肯定住房需要增加面积，老百姓也就理所当然的加盖房屋。但很多人不知道，加盖房屋也是需要到当地政府申请建房许可的，直接就把房屋先建起来。面临拆迁时才被告知，加盖部分房屋属于违建。这个时候，就算想补办证件肯定也是来不及的。对于这种加盖部分的房屋违建，其实是可以拿到补偿的，一般会给予建筑成本价补偿。二、超建不多的面积2023-04-18241人看过 -
夫妻共同财产一、补偿后多长时间可以强拆征收部门按补偿协议约定给予经济补偿后，可以随时对被征收的房屋进行拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属2023-04-18176人看过 -
房屋征收一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款；第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆迁补偿价款。当房屋被认定为违法建筑时应当最优先考虑该认定行为的合法性，若是经合法程序所认定的违法建筑，当事人也拥有提出异议及抗辩的权利，可以通过法律程序进一步维权。二、超过批准期限的临时建筑征收时未拆除依照《城乡规划法》及《土地管理法》的规定，临时建筑的使用期限通常不超过两年，且应在使用期限内自行拆除。在批准期限内继续使用的临时建筑面临征收拆迁时，可结合剩余使用期限及建造成本等因素进行综合评估并给予适当的补偿。而超出使用期限也未经批准延长使用期限的建筑，2023-02-21383人看过 -
农村房屋拆迁1、平（草）房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。一、农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋2023-03-28387人看过
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建设用地在农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得有效合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。而在实际拆迁中，拆迁方经常替换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？今天在明律师将从专业的角度为大家讲解这个问题。一、什么是无证房屋？无证房屋是日常民众常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋。无证房并非法律概念，其本身含义不明，外延比较模糊，究竟什么是无证房并没有标准答案。二、无证建筑和违章建筑能否划等号？违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。其实在农2023-06-19292人看过 -
《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定旧拆迁条例即《城市房屋拆迁管理办法》，对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，是在公有房屋为主体的情况下规定的，实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见，直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置，将大部分补偿资金支付给房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到损害，引起房屋所有人诸多不满。2023-04-30249人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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被强拆后房补偿款能拿到吗河南在线咨询 2021-12-15能，在政府征收房屋过程中，对于拒签协议的被征收人，市、县级人民政府一般会按照征收补偿方案作出补偿决定，随后申请人民法院强制执行，此时被行政强拆后的被征收人，按照《补偿决定》中载明的进行补偿。房屋被强拆能不能拿到补偿，要依据被强拆的房屋是否合法而定，如果是强制拆除违法建筑，没有经济补偿。如果是合法的房屋，有经济补偿。 -
房屋拆迁一般要多长时间可不可以拿到拆迁款辽宁在线咨询 2022-06-241、拆迁补偿款拿到的时间依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 2、为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 -
没有拿到拆迁补偿款可以强拆吗贵州在线咨询 2022-01-30根据法律规定，征地拆迁所遵循的原则是向当地老百姓发布公告，先补偿、后搬迁，补偿款必须及时、足额支付给被拆迁人。在没有签署拆迁协议，没有领取拆迁补偿款的情况下，对方无权拆除你家的房子。 拆迁要严格遵照当地政府的拆迁安置政策执行，如果存在补偿款发放不合理、过低等违法行为，可以依法提起诉讼来维权。 -
老家老房屋被拆迁能拿到多少补偿款台湾在线咨询 2022-05-231、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿，会及时发放拆迁补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富 -
强拆后房屋拆迁的补偿款是否还能拿到？陕西在线咨询 2022-11-14能，在政府征收房屋过程中，对于拒签协议的被征收人，市、县级人民政府一般会按照征收补偿方案作出补偿决定，随后申请人民法院强制执行，此时被行政强拆后的被征收人，按照《补偿决定》中载明的进行补偿。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
