为什么必须办理房屋拆迁许可证才能拆迁?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:11:27 300 人看过

为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,在肥东县范围内实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。

为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,在肥东县范围内实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。

房屋拆迁许可证如何办理

办理房屋拆迁许可证的流程:

1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理办公室等相关机构领取拆迁许可证审批表,并按要求提供所需文件和资料;

2、拆迁办对拆迁单位提交的资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,在规定时间内提交房管局审批;

3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件,核实所报资料,召开处务会议,对符合条件的提出意见,报主任、主任审批;

4、审批通过后,由内勤制证登记,用印、发证、归档;

5、符合发证条件的,通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办管局等相关机构的规定为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月13日 14:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁许可证相关文章
  • 未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗
    个人不得作为拆迁人;政府及有关部门组成的指挥部、专班等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中,一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。法律咨询:未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗律师回答:不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁,其拆迁行为不受法律保护。相关法律知识:《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征
    2023-06-05
    436人看过
  • 拆迁房屋必须先征地吗
    法律综合知识
    一、拆迁房屋必须先征地吗在咱们日常的实践活动中,征用村子里的地皮的话,基本都是先把地给征了下来,然后再去拆掉那些造在宅基地上面的房子。我们国家早在2021年就已经实施的《民法典》的第二百四十三条第一款、第二款专门对此进行了规定。这两段话大概就是说,只要是出于公众的利益,并且按照法规和流程走,那就可以把集体所有的土地和大家的房子,还有其他的不动产都给收回来。如果要收集体所有的土地,那就得依法、准时、足额地付给他们土地补偿费、安置补助费,还有农村村民的住房、其他地面上的东西和青苗等等的补偿费用,同时还要给被征地的农民们安排好社会保障费用,这样才能保证他们的生活不受到影响,也能保护他们的合法权益不受侵犯。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村
    2024-07-26
    381人看过
  • 房屋拆迁许可证到哪个部门办理
    一、房屋拆迁许可证到哪个部门办理房屋拆迁许可证的办理通常需要前往当地的拆迁行政管理部门进行申请。拆迁行政管理部门作为负责房屋拆迁许可、决定以及补偿裁决等行政行为的机构,是处理房屋拆迁相关事务的主要部门。具体而言,办理房屋拆迁许可证的流程可能因地区而异,但通常包括以下几个步骤:1.被拆迁人需要了解当地的拆迁政策和规定,确保自己的权益得到保障;2.准备好相关的申请材料,如房产证、身份证明等;然后,前往拆迁行政管理部门提交申请,并等待审核结果;3.如果审核通过,被拆迁人将获得房屋拆迁许可证,并按照许可证的规定进行拆迁工作。需要注意的是,在办理房屋拆迁许可证的过程中,被拆迁人应当积极配合行政部门的工作,遵守相关规定和程序。同时,如果被拆迁人对行政部门的决定有异议,可以通过行政复议等法律途径维权。二、拆迁决定和裁决1.在房屋拆迁过程中,拆迁决定和裁决是关键环节。(1)拆迁决定是行政机关根据法律法规和
    2024-07-13
    169人看过
  • 农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续
    一、农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续农村房屋办理拆迁许可证需要的手续:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。二、农村房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、农村房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿:在通过不同的法定依据由专业的评估机构对
    2023-06-16
    485人看过
  • 房屋拆迁要多久才能拆
    房屋拆迁期限
    拆迁是房屋征收的一种形式,分为国有土地上征收和集体土地上征地拆迁。国有土地上征收与补偿依据法律条例,与户口无直接联系;而集体土地上征地拆迁依据土地管理法,与户口和人头相关。拆迁户可申请政府提供廉租房解决居住问题。拆迁时间因方式和对象不同而异,需根据当地政策和法规决定。 拆迁是房屋征收的一种形式,通常分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。国有土地上房屋征收依据国务院590号令,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置,与户口和人头没有直接联系。而农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,拆迁与户口和人头密切相关。拆迁时,拆迁户可以申请政府给予廉租房解决居住问题。此外,各村民集体经济组织还制定了章程,规定了集体经济福利的分配方式,拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利。因此,拆迁所
    2024-01-05
    139人看过
  • 政府在无拆迁许可证的情况下能拆迁房屋吗?
    当地政府说我们农村今年一定会被拆掉而且说把我规划到很偏僻的地方,我们农村后面已经建过安置房,但是只安置了几户人家别的都听说被卖了,现在要把我们迁到那么偏僻的地方,拆迁他们政府不出面,也没跟我们百姓来解说一下关于拆迁的事,他们就请了拆迁公司来跟百姓谈,而且那拆迁公司也没跟百姓好好的交谈,一开口就是评估什么的,跟他们谈百姓的生活安置的事他们说又说不管的,大概这种情况.咨询一下百姓该怎么办.律师解答:集体委托律师和对方协商,协商不成及时申请行政裁决。满意请按采纳相关法律法规:房屋拆迁房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧
    2023-06-10
    50人看过
  • 拆迁必须有房产证吗
    法律综合知识
    1、要看拆迁个人的具体情况,以及拆迁的政策。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式,那么大家就可以根据自己的具体情况来定了,比如说自己原来的房子价值比较高,拆迁给一两套房子价值也不够的情况下,拆迁方还会给钱的;2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换,那么就可能没有钱给了,或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来,一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉,一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房
    2024-05-18
    435人看过
  • 怎么办理房屋拆迁的许可证?需要什么手续?
    办理房屋拆迁许可证的一般流程如下:1、向城市房屋拆迁设置管理处或房屋管理局拆迁设置管理处等有关机构收到拆迁许可证审查表,按要求提供必要的文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁设置管理处由负责人接受,检查报告资料,召开处理会,提出符合条件的意见,向处理长、局长审查。4、审查通过后,由内勤制证登记、印刷、发行证明书、备案。5、符合发行条件的,通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。办理房屋拆迁许可证的流程是什么1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表,并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁
    2023-08-18
    258人看过
  • 没有房屋拆迁许可证,能否拆迁农民集体土地上的房屋
    不合法,《城市房屋拆迁管理条例》第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。需要拆迁的项目,应当按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定取得房屋拆迁许可证。对于符合拆迁许可证核发条件的,房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证,同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。对于补偿安置方案、补偿安置资金不落实的项目,房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。根据上诉规定,你可以去当地政府举报
    2023-06-10
    265人看过
  • 怎样办理拆迁许可证
    拆迁许可证
    根据我国法律规定,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案,经拆迁主管部门审查,认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后,拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。一、拆迁安置补偿的办法根据法律的有关规定,必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿
    2023-06-22
    62人看过
  • 拆迁许可证在拆迁后才颁发,违法吗
    一、拆迁许可证在拆迁后才颁发,违法吗对未取得拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁,其拆迁行为不受法律保护。对受害人的损失和损害最有效、最直接的救济办法是依法向人民提起民事诉讼,要求建设单位赔礼道歉、停止侵害、排除妨碍、恢复原状、损失赔偿等。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿,安置资金证明。”根据上述法律规定,房屋拆迁许可证是指房屋拆迁行政主管部门依据国家拆迁法律规范的规定,根据取得建设用地土地使用权的建设单位的申请,经审查申请人的有关基本资质和拆迁计划、拆迁方案后,对于符合拆迁法律规范规
    2023-04-06
    197人看过
  • 未取得房屋拆迁许可证,是否可以拆房?
    那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了,可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除,不再给开发商发放房屋拆迁许可证,并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁,而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径,旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收,应当由政府直接出面与被拆迁户谈判,如果双方谈判不成,交由法院最终裁决,法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准,在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁,则由开发商直接与被拆迁户谈判,谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发,开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定:本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定
    2023-07-03
    398人看过
  • 2024房屋拆迁多久必须赔偿
    一、房屋拆迁多久必须赔偿房屋征收拆迁的,征收部门要按征收补偿协议或者征收补偿决定规定的时间内给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政
    2023-12-12
    448人看过
  • 为何拆迁人不能是房屋拆迁管理部门?
    《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三:(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位,是行政相对人,房屋拆迁管理部门是行使行政许可权,发放房屋拆迁许可证的行政主体,如果房屋拆迁管理部门作拆《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三:(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位,是行政相对人,房屋拆迁管理部门是行使行政许可权,发放房屋拆迁许可证的行政主体,如果房屋拆迁管理部门作拆迁人,则是自己给自己发证,集行政相对人和行政主体于一身,房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为,自己又直接从事拆迁活动,显然是不合适的。(2)拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体,如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托,既是拆迁行政管理方,又是实施拆迁当事人,就可能因经济利益的驱
    2023-07-03
    154人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济... 更多>

    #拆迁许可证
    相关咨询
    • 怎样办理房屋拆迁许可证
      青海在线咨询 2022-08-09
      办理房屋拆迁需要具备许可证,对于办理房屋拆迁许可证的程序有明文规定。 一、办理房屋拆迁许可证须知 任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上,因城市建设需要拆除房屋及附属物,并对被拆迁人进行补偿、安置的,必须申办房屋拆迁许可证。否则,不准拆迁。申办房屋拆迁许可证需具备以下要件: (一)主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。 (二)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。 (三)拆
    • 未取得《房屋拆迁许可证》能否实施房屋拆迁?
      澳门在线咨询 2023-06-12
      不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁,其拆迁行为不受法律保护。该问题涉及到的相关文件:《房屋拆迁许可证》
    • 房屋拆迁许可证的制定程序是什么,房屋拆迁许可证怎样
      湖南在线咨询 2021-11-01
      建设单位因建设需要拆除建设区域的城市房屋的,应当按照下列程序向房屋拆迁管理部门申报:1。依法取得市发展规划局建设项目批准文件;2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图;3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件;4、建设单位凭上述批准文件向市拆迁管理办公室提出拆迁申请,拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行规划安排,确定拆迁实施单位,并向拆迁实施单位下发《拆迁计划通知书》。建设单位根据《拆迁计
    • 拆迁人未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的,会有什
      江苏在线咨询 2023-06-12
      由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证。
    • 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须办
      广西在线咨询 2023-06-12
      房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。