农村祖屋被拆除的补偿待遇
来源:互联网 时间: 2023-11-01 01:10:05 239 人看过

房屋拆迁补偿标准包括房屋本身的价值、装修价值、附属设施评估、院落空地评估、花草树木评估以及按时签约的奖金等。具体补偿标准会因地区、建筑结构等因素而有所不同。

首先,我们需要明确房屋本身的价值需要得到补偿。不过,由于建筑结构的不同,补偿的标准也会有所差异。

第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

房屋周边环境能获得多少补偿?

根据我国《土地管理法》和《城市房地产开发管理条例》的规定,房屋周边环境属于城市建设用地范畴,其土地使用性质为居住、商业、公共服务设施等。因此,房屋周边环境的补偿标准与当地政府制定的房屋拆迁政策以及拆迁补偿标准有关。

根据拆迁补偿标准,拆迁范围内的房屋通常会得到一定的货币补偿,用于弥补房屋被拆迁的事实。同时,拆迁补偿标准也会考虑到房屋周边环境的影响,例如周边道路、绿地、公共服务设施等,这些环境因素的补偿标准在拆迁补偿政策中也有所体现。

然而,由于我国房地产市场的不规范发展和个别地区拆迁补偿标准的随意性,一些地区和个别开发商为了追求利润,忽视房屋周边环境的价值,导致拆迁补偿标准不合理,严重损害了被拆迁群众的合法权益。

因此,对于房屋周边环境的补偿问题,一方面需要政府部门依法规范拆迁补偿标准,另一方面也呼吁广大开发商和政府工作人员在拆迁过程中,充分考虑房屋周边环境的价值,确保拆迁补偿标准的公正合理。同时,拆迁被拆迁群众也应该积极配合拆迁工作,维护自身合法权益。

房屋拆迁的补偿标准需要充分考虑周边环境的价值,不能忽视其重要性。政府部门应该依法规范拆迁补偿标准,而广大开发商和政府工作人员也应该充分考虑房屋周边环境的价值,确保拆迁补偿标准的公正合理。同时,拆迁被拆迁群众也应该积极配合拆迁工作,维护自身合法权益。

《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 20:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋装修相关文章
  • 农村被拆房屋补偿标准
    一、农村被拆房屋补偿标准1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。2、补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占
    2023-06-16
    244人看过
  • 农村拆除房屋有哪些补偿
    农村拆房子的,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、企业拆迁补偿标准包括哪些企业办公用房被征收的,可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋补偿标准根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格结合有关评估机构对房屋的价值评估结果确定。搬迁费和安置费根据被征收人实际支出费用计算。停业补偿根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。被征收人可以关注拆迁公告,或者到当地的房屋征收部门咨询确定。二
    2023-04-06
    340人看过
  •  农村房屋林地退耕还林的补偿待遇
    这段内容讲述了征地补偿费用的三个方面,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用。对于林木的补偿,则按照省、自治区、直辖市规定的附着物和青苗的补偿标准进行补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地补偿费用主要包括以下三个方面:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用。对林木的补偿是按照省、自治区、直辖市规定的附着物和青苗的补偿标准进行补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 农村房屋退耕还林的补偿标准是什么?农村房屋退耕还林的补偿标准根据不同地区和不同类型的土地而有所不同。但一般来说,农村房屋退耕还林的补偿标准包括以下几个方面:1. 土地补偿:根据土地的面积和质量,以及当地土地利用规划,对农民失去的土地给予相应
    2023-08-21
    64人看过
  • 农村房屋拆补偿
    拆迁赔偿费用通常有以下3种:1、房屋补偿费:房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、巩义市拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条
    2023-03-28
    176人看过
  • 农村违建房屋拆除有补偿吗
    农村的违建拆除,指的是农村违法建筑的拆除,在农村违法建筑有三层意思,第一层指的是没有取得合法的土地使用权,而在土地上所建造的房屋;第二层指的是在合法的土地上没有经过规划审批而建造的房屋;第三层意思是因为你有历史遗留问题,在合法的土地上并没有办理房产证和规划等相关手续。针对第一层意思,并没有取得土地的合法使用权,在公共土地上或者其他非集体建设用地上建的房屋,一般来讲属于实质上的违法建筑,如果遇到拆除是不予补偿的。针对第二层意思土地是依法获得的,并且也是集体建设用地,但是因为建房时没有经过审批而建的房屋,或者是进行翻建时没有经过审批私自扩大了建筑面积,这种情况要区分原来审批的建筑面积和新增加的建筑面积这两部分来分别进行补偿,新增加的建筑面积部分也是应当给予适当的补偿。针对第三层意思,有一些历史遗留问题,现在遇到了拆迁当然没有相应的房产证,土地证等权利凭证,但是这并不能否定房屋的合法来源和合法性
    2023-02-17
    161人看过
  • 农村的房屋拆迁补偿
    房屋拆迁补偿
    1、选定评估机构(1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构,被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构(2)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。2、报请政府批准(1)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。(2)《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。四、组织专家论证,市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。(3)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。3、公布补偿方案(1)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改
    2023-02-21
    470人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>

    #房屋装修
    相关咨询
    • 农村拆祖屋不补偿合法吗
      贵州在线咨询 2022-10-23
      应给予合理的补偿,对方不给予的补偿的,可向法院起诉,要求对方给予合理的补偿。
    • 农村房屋被拆除补偿标准
      山西在线咨询 2023-03-24
      国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。 这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。 农村房屋拆迁补偿标准如下: 1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上(下)附着物使
    • 农村房屋拆除补偿标准
      香港在线咨询 2022-05-30
      (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的
    • 农村老房屋拆除补偿标准
      海南在线咨询 2022-05-29
      根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,征收农村房屋的,没有全国的统一性规定,各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策,但是基本的补偿内容应该包括如下几项内容: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋
    • 农村农村房屋拆除补偿标准有哪些
      重庆在线咨询 2022-05-16
      农村房屋拆迁补偿标准是: (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。