哪些情况下业主可以拒绝收房-法师兄

哪些情况下业主可以拒绝收房

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:13:58 276 人看过

下列情况业主可以拒绝收房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

业主拒绝收房的正当理由有哪些

业主拒绝收房的正当理由如下：

1、房屋未通过竣工验收；

2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件；

4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和空间尺寸；

5、交货时间延迟，符合买方单方解除合同的条件；

6、竣工测绘的房屋面积差异符合约定的合同终止标准。

在上述情况下，前三种情况是卖方不能证明达到交付条件，后三种情况是卖方根本违约，这些事实不需要收到房子就可以证明。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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