中介看房合同违约责任有哪些-法师兄

中介看房合同违约责任有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:32:51 282 人看过

中介看房合同违约责任有哪些：未完成全部委托事项时的违约责任；未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任。

一、租的公寓漏水能退吗？

租的公寓漏水能退。这种情况下不属于违约，随时都可以跟房东解除合同。但不能没有经过出租人同意将房子转租出去，这种做法属于不合法的转租行为。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。

二、民法典关于中介合同的规定

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、合同会因缔约过失责任无效吗

合同会因缔约过失责任而无效。承担缔约过失责任的情形主要有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为。同时，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约责任相关文章

法律综合知识
中介机构有哪些责任，房产中介有什么责任

一、中介机构有哪些责任（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。（2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。（3）因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、中介机构与租房人是什么关系承租人和中介机构

2024-01-08

336人看过
法律综合知识
租房合同违约中介费需要支付吗，租赁合同违约的责任

一、租房合同违约中介费需要支付吗1、房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同违约的责任1、出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租

2024-01-29

54人看过
继续履行
一方违约中介有责任吗

一、一方违约中介有责任吗一方违约中介不一定有责任。一方违约中介违反合同约定义务的应付相关责任，当事人可以要求中介采取补救措施或者赔偿损失，合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不应付相关责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、中介代

2023-04-26

362人看过
第三者
中介违约合同可以取消吗?有哪些方法去处理中介违约合同。

中介违约合同可以取消吗有哪些方法去处理中介违约合同(一)协商当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大。同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展

2023-04-17

221人看过

继续履行
买房违约中介是否有连带责任

买房时，买卖一方构成违约，中介不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、合同交完预付款之后违约怎么办合同完成预付款之后违约，如果签订了合同，则可以要求对方返还预付款，并承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或

2023-03-24

223人看过
合同违约责任
构成合同违约责任的要件有哪些，合同违约责任有哪些形式

一、构成合同违约责任的要件有哪些构成合同违约责任的要件有：1.行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。2.过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。3.损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。4.因果关系，即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。二、合同违约责任有哪些形式合同违约责任有以下几种形式：1.继续履行指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2.采取补救措施3.赔偿损失即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。4.定金责任5.违约金责任是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一

2023-06-19

412人看过
法律综合知识
中介原因造成合同违约购房者需要承担违约责任

【案情简介】法院2008年11月26日，宣某某、何某与袁甲、程某某、袁乙经北京锐丰房地产投资顾问有限公司居间介绍，签订了《北京市房地产买卖合同》一份，合同约定由袁甲、程某某、袁乙购买宣某某、何某所有的北京市×××××路310弄某号201室房屋；该房屋转让价格为人民币440，000元（以下币种均为人民币）；双方应于2008年12月20日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；房价款中首期房价款为135，000元，宣某某、何某同意袁甲、程某某、袁乙通过向银行申请贷款形式支付第二期房价款305，000元，袁甲、程某某、袁乙应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押公证手续（若需）。若袁甲、程某某、袁乙之贷款申请未经审核通过或未经全额审核通过，其后的三个工作日内办理送件手续，袁

2024-03-29

200人看过
法律综合知识
房屋中介责任：房屋中介应承担哪些责任？

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受

2023-12-04

93人看过

合同违约责任
承揽合同违约责任有哪些规定，承揽合同违约责任包括哪些

承揽合同违约责任规定有《民法典》第五百八十五条、第五百七十七条、第五百一十条以及第五百八十二条等。承揽合同违约责任包括标的质量、标的数量、包装定作物等责任。一、承揽合同违约责任有哪些规定承揽合同违约责任规定如下所示：《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承揽合同违约责任包括哪些承揽合同违约责任包括以

2023-06-04

99人看过
仲裁机构
违约责任范围：探讨租房合同中的违约责任

租赁合同违约责任如下：1、租赁合同未到期的违约。在租房过程中，有时由于房东有事，无法履行合同。此时，房东应承担相应的违约责任；2、如果在租房过程中，租客因工作调动等原因提前解除租房合同，此时租客应承担相应的违约责任；3、房屋内物品的损坏。租客在居住过程中，因使用不当等原因对物品造成损坏的，应当按照合同执行合同。没有约定的，租与房东协商一致，按协商结果执行。疫情过后租房合同违约责任是什么疫情过后租房合同违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

2023-07-12

168人看过
购房合同
原来购房合同违约会有哪些责任

购房合同违约的责任：1、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失；2、支付违约金。违约金是指违约方违反合同约定的义务，向守约方支付一定数额的金钱；3、定金罚则。定金是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定数额的资金，以确保合同的订立、履行或解除；4、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。购房合同违约金有最高上限吗合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，

2023-07-04

332人看过
房产中介
如何规定房产中介违约责任？

房地产中介违约责任约定由当事人协商确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房产中介违约责任约定中介机构须承担的法律责任（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条。（2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于

2023-07-02

178人看过

法律综合知识
哪些是合同违约责任

1．要有不履行或者不完全履行合同义务的行为；2．违约当事人主观上有过错；3．当事人的违约行为造成了损害事实；4．违约行为和损害结果之间存在着因果关系上述四个条件，是承担违约责任的基本构成条件，缺一不可。合同当事人违约后应当承担违约责任，法定违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-14

358人看过
强制执行
劳务中介合同的违约责任如何承担？

1、继续履行。继续履行又称实际履行或特定履行，是指在违约方不履行合同时，相对方请求违约方继续履行债务的责任方式。尤其在单位违约时应首选以继续履行的责任方式来承担劳动合同违约责任，这对于竞争日趋激烈、就业相对困难的形势下保护劳动者的合法权益至关重要。应当注意的是，继续履行仅发生在用人单位违约的情形。劳动者违约，用人单位一般不能援引实际履行制度。这是因为劳动合同有人身依附性，如果强制劳动者履行劳务，无异于对债务人人身施以强制，侵犯人身自由，与现代社会以人格尊重、人身自由受保护的基本价值相违背。2、损害赔偿。损害赔偿作为劳动合同违约责任的承担方式是世界各国立法之通例，我国《劳动法》修订时规定损害赔偿责任方式应明确这样几个原则：(1)用人单位违约时应赋予劳动者要求继续履行或损害赔偿的选择权。劳动者本人可谓自己利益的最佳判断者，赋予其选择权的目的在于保护在劳动合同中处于相对劣势地位的劳动者的权益。(

2023-04-16

244人看过