一、开发商征地时土地上的果树应该怎么赔偿？

开发商征地时土地上的果树赔偿，根据《中华人民共和国土地管理法》，各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法，以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。

征地果树补偿标准是土资源部门和各市政府应依法征地、动迁，合理保护被征地和动迁群众的利益，承担因征地、动迁所涉及的法律、经济、群众上访等责任。对征地上的果树给与一定的补偿。

可以说，目前全国各地的赔偿标准是不一致的。以辽宁省的赔偿实施细则比较有代表性，可做参考。

征地果树补偿的标准：

1、苹果树

培育期（1－5年）平均每株补偿5－90元；

初果期（6－8年）平均每株补偿90－210元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿210－1200元；

衰果期26年以上平均每株补偿600元。

2、梨树

培育期（1－5年）平均每株补偿5－45元；

初果期（6－8年）平均每株补偿45－144元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿144－1200元；

衰果期26年以上平均每株补偿600元。

3、桃树

培育期（1－3年）平均每株补偿5－45元；

初果期（4－8年）平均每株补偿45－144元；

盛果期（9－20年）平均每株补偿144－360元；

衰果期21年以上平均每株补偿180元。

4、葡萄树

培育期（1－2年）平均每株补偿5－10元；

初果期（3－5年）平均每株补偿10－90元；

盛果期（6－11年）平均每株补偿90－180元；

衰果期12年以上平均每株补偿80元。

5、枣树

培育期（1－3年）平均每株补偿5－10元；

初果期（4－8年）平均每株补偿10－80元；

盛果期（9－30年）平均每株补偿80－650元；

衰果期31年以上平均每株补偿320元。

6、板栗

培育期（1－4年）平均每株补偿5－10元；

初果期（5－7年）平均每株补偿10－180元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿180－900元；

衰果期36年以上平均每株补偿450元。

7、杂果树

培育期（1－3年）平均每株补偿5－10元；

初果期（4－10年）平均每株补偿10－30元；

盛果期（11－25年）平均每株补偿30－80元；

衰果期26年以上平均每株补偿40元。

二、土地征收所遵循的原则

1、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；

2、保证国家建设用地的原则；

3、妥善安置被征地农民的原则。

三、土地征收问题所产生的根源

征地补偿款与国家土地出让金相差太大，集体土地的价值不能平等交换。

以耕地年产值来确定的补偿标准不能正确的实现土地的价值，且集体土地的使用受到了极大的限制，可以集体土地所有权是一种受限的所有权，农民集体自己无权对其进行处分，只有作为非所有人的国家才有权进行处分，这一规定一方面维护了我国集体土地的稳定，但同时也限制了集体土地价值的实现，将集体土地大量限制在农用地范围上时，以用途来确定征收土地的补偿标准实际上不符合平等公平的原则。农民在土地被征收时其得到的补偿一般在3—10万元人民币以内，但当这些土地转变为国有土地进行出让时其价格达到了几十万甚至几百万，这样的明显的差价使农民难以接受。