广州公积金贷款怎么贷-法师兄

广州公积金贷款怎么贷

来源：互联网时间： 2023-05-18 08:06:01 164 人看过

一、广州公积金贷款怎么贷

(一)线上申请

1、申请人登录广东政务服务网;

2、在线填写申请表单，上传规定格式申请材料;

3、网上提交申请;

4、短信通知申请结果。

(二)线下申请

1、申请：申请人通过现场提出申请，按要求提交申请材料。

2、受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回执;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。

3、审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。

4、决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人;不符合法定条件、标准的，不予通过，发送短信告知申请人并在系统退回。

二、广州公积金贷款办理地点(中心本部)

天河区珠江新城华就路12号三银大厦18-21楼。

三、广州公积金贷款法律依据

《住房公积金管理条例》

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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【承办机构】：【办结时限】：20个工作日左右【咨询电话】：020-85503869/82689082/36935112担保条件：必须是二手房公积金贷款，一手房贷款不可以。公积金担保费用怎么算?广州公积金贷款担保服务费最低收费800元，包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用，不包含房屋评估费。其担保费用计算公式如下：担保服务费=贷款金额×担保费率。担保所需资料：1、二代身份证、户口本;2、婚姻证明;3、银行账户;4、房地产权证;5、买卖合同;6、收入证明;7、个人房产情况查询证明;8、一年以上社保/纳税证明(外地户籍);9、银行流水(番禺区房产需提供);10、异地缴存和贷款证明、暂停支取公积金授权书、缴存明细(珠三角互贷需提供);11、补缴证明(出现补缴情况);12、代缴证明(其它公司为其代缴公积金);13、贷款合同(如有其它住房贷款);14、公证委托书(出现卖家公证委托情形)。担保流程：

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广州住房公积金贷款条件申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有中华人民共和居民身份证；2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（不论户籍）；3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；4、已按规定支付购房首期房款；（首套房公积金贷款首付比例要求二套房公积金贷款首付比例要求）；5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。注意：购买首套房和二套房，可以使用公积金贷款，三套以上则禁止使用！不予贷款情形：1、建筑结构为砖木结构、混合结构；2、用途为非居住用房及低密度商品住房；3、已使用两次住房公积金贷款。限制贷款情形：1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职

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一、贴息的额度首先我们来看看自己能获得多少贴息的额度。按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。二、计算公式贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比，结果会相差很多。贴息是目前缓解公积金贷款办理困难的最有效办法，如果可以申请到的话将会享受到很大的优惠。

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一、广州市公积金贷款怎么申请1、申请人提交贷款资料；2、承办网点录取(3个工作日)；3、承办网点审批(3个工作日)；4、中心资格审批(3个工作日)；5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)；6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)；7、办理过户、抵押；8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料；9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)；10、中心放款审批(3个工作日)；11、放款(1个工作日)。二、广州市公积金贷款条件1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;4、已按规定支付购房首期房款;

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一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。贷款额度计算公式为：账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数。如果按照贷款额度计算出来的结果小于贷款最高额度，只能按计算出来的贷款额度贷款。并且申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。一、公司自己交多少公积金贷款买房1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。2、其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款5年期以下利率为2．75％，5年期及以上贷款利率为3．25％，即：当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0．35％；上年结转的个人住房公积金存款利率：1．35％；五年期以下（含五年）贷款利率：2．75％；五年期以上贷款利率：3．25％。一、广州职工申请住房公积金贷款遇缴存“断档”怎么办？公积金缴存“断档”即在规定的贷款期间内不连续、按月、足额缴存公积金，出现补缴、一个月多次缴存等情况。职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月（含）以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能

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