冬休期可否延期交房申请-法师兄

冬休期可否延期交房申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 23:25:24 441 人看过

符合规定要求能够得到延迟交付房产许可的正当原因大致上可以归纳为以下几个方面：

首先，由于各种免责事项的产生，如突发事件或是法律法规的变动等原因致使房产未能准时交付；

其次，当房地产开发企业和购房者双方在签订商品房买卖合同时，已经提前就延迟交房做出了具体规定以及免责事项的范围和相应的责任分界线；除此之外，若遭遇到了任何无法预料到的特殊情况并且房地产开发企业能够及时地向购房者进行通报并依照约定履行自身的职责，或者是购房者在合同中存在违约行为在先，又或者是虽然存在误解但是房地产开发企业仍然严格遵守合同约定履行自身义务的情况下，都具有申请延迟交付房产的合法资格。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
北京冬季停工延期交房如何维权

关于迟延交房问题的解决策略及具体措施包括如下几个方面：首先，在面临房产未能按期交付的情况下，业主有权强烈要求开发商立即采取行动，并在尽可能短的时间内完成房产交付任务。与此同时，对于由此引发的逾期交房违约行为，业主亦有权按照相关合同协议的规定，要求开发商支付相应的违约补偿金。依照合同中的明确规定，业主可以依法通过司法途径向开发商发出维权要求，敦促其尽快承担起应尽的合同义务。另外，针对业主因逾期交房而遭受的实际经济损失，开发商也必须依据业主的具体损失情况进行相应的赔偿，以最大程度地减轻业主的经济负担；其次，根据相关法律法规的明文规定，若卖方未能按时提供房地产或者买方未能及时支付购房款项，且在经过合理催告后的三个月内仍未能够在合理期限内履行相应的责任，那么任何一方均有权选择解除该项合同。值得注意的是，此类要求应当得到法院的充分支持，除非双方在此之前已经达成了其他特殊约定条款；最后，当逾期交房问题

2024-08-09

71人看过
刑事诉讼法
庭审期间可否申请延期审理

一、庭审期间能不能申请延期审理依据刑事诉讼法的规定，刑事案件审理的时候如果遇到特殊的情形时，可以申请延期审理，延期原因消失后恢复审理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零四条在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的;(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的;(三)由于申请回避而不能进行审判的。二、如何控制延期审理的滥用1、明确不同情形下延期审理时间审限制度成为我国三大诉讼法中一项具有普适性的程序设置。目前，司法实务界普通认为审限偏短，合理性不足。笔者认为，适当延长刑事案件的审限，并相应地确定延期审理的时间，是解决当前滥用延期审理问题的可行措施。但是，一方面，延长审限不应与迅速审理原则相冲突，因为该原则是刑事诉讼现代发展的结晶，已被联合国《公民权利与政治权利国际公约》确立为刑事司法根本性准则

2023-06-11

95人看过
法律综合知识
农村买房延期交房申请怎么申请

对于延期交付房屋导致退房的具体操作程序如下：首先，购房者应通过正式书面函件向房地产开发企业提出明确的退房申请；其次，当购房者向开发商提出退房请求之后，开发商有责任在收到通知的十五个工作日之内，全额返还所购买房产的所有款项金额，同时，终止双方之间的合约关系；再则，若开发商未能按照规定时间完成相关退款手续的处理，自次日起直至购房者成功取得所有房款为止，开发商每日需按照房屋总价的千分之一比率向购房者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人

2024-05-15

420人看过
房贷
是否可以因疫情申请房贷延期

可以因疫情申请房贷延期，关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。针对四类人员可调整还款安排：一是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员或配偶；二是疫情防控需要隔离观察人员或配偶；三是参加疫情防控工作人员；四是受疫情影响暂时失去收入来源人员。其中，对于前三类人员，因受疫情影响未能及时还款的，不视为违约，征信记录不报送逾期记录；对于第四类人员，将依调整后的还款安排报送信用记录，但对于调整还款安排前的逾期记录，原则上是报送的。另外，对于在工商银行办理的个人按揭、消费、经营性贷款，可根据客户的申请灵活调整还款安排，合理延后还款期限。一、受疫情影响，企业因生产经营急需向银行贷款怎么办？财政部及国务院常务会议已经出台相关政策，且根据企业受保障程度的不同，适用标准亦不同。(一)对疫情防控重点保障企业贷款给

2023-03-25

320人看过

法律综合知识
延期交房多久可以申请装修贷

购房过程中，若房屋交付时间有所延迟，依据法律规定，此类情况视为违约行为。通常情况下，若经过有效催告后，开发商能在合理期限内完成交付，那么买方虽无权解除合同，却有权要求开发商进行相应的损失赔偿。然而，如果经过长达三个月的催告，开发商依然未能按约履行合同义务，并且无法提供合理的解释或理由的，买方便可依法行使其权利解除合同，而在此过程中所产生的所有损失，将全部由开发商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第

2024-08-21

106人看过
法律综合知识
业主没钱交房申请延期可以吗

通常而言，业主享有决定适当延长收房期限的权力。关于是否能够延迟交付房产的问题，必须根据之前签订的房屋买卖合同中的具体规定来作出判断。一般情况下，业主的确拥有资质去推迟收房，但是这个延期是有时间限制的，并且需要和开发商进行充分的沟通并达成共识。如果存在合理的原因，比如发现了房屋的质量问题，施工过程没有在相关部门进行备案，建设规划还没有经过验收，或者消防设备、水电系统还不够完善等等情况，都可以被视为延迟收房的正当理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-28

188人看过
法律综合知识
劳动仲裁可否申请延期

退休前的劳动纠纷可以申请劳动仲裁。退休后属于劳务关系，有纠纷直接起诉。用人单位未与劳动者签订合同的，劳动者可以辞职并要求支付经济补偿金。没买社保的应当补缴社保。在国家规定的法定节假日安排劳动者上班的，应当支付三倍的补偿金。用人单位明显的违法违规的，劳动者可以申请劳动仲裁。《劳动法司法解释三》第七条用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。

2024-05-13

405人看过
法律综合知识
延期交房可否置换现房

一、开发商违约是什么纠纷在法律层面上，开发商延期交房通常被界定为一种常规性的民事纠纷事件，在这种情况下，业主们和开发商之间可通过进行友好的交谈以找到解决问题的最佳途径，或者依法寻求仲裁机构的帮助来达成公平公正的裁决，更甚者，业主们也有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益。针对开发商延期交房这一现象，买受人可以向开发商发出书面催告书，与其约定明确且具体的合同最终履约期限。若催告书发送过去三个月之后，购房者仍未能获得满意的回复，那么他或她便有权利选择行使其解除权，并向开发商提出退还已支付的购房款项以及相关利息费用等要求，同时依法追究其赔偿责任，确保自身权益得到充分保障。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当

2024-03-13

85人看过

继续履行
房屋交房延期可否赔偿

房屋交房延期，购房者根据合同约定主张开发商支付违约金，如果合同没有约定的，开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。民法典中房屋交房延期如何索

2023-08-14

439人看过
退休
延期退休申请书怎么写

一、延期退休申请书怎么写市XX中心：本人生于XX年，XXXX年参加工作，XXXX年进入市XX中心工作，历任中心办公室主任、中心副主任等职务，按规定应于20XX年11月办理退休手续。因工作需要和本人意愿，根据有关文件精神，申请延期退休一年，继续在市XX中心工作，并申请补发工资。特此申请，请领导批示。申请人：日期：二、什么是退休工资退休金是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。企业制订的退休办法，应有利于提高职工的劳动积极性，使其老有所依，对社会的安定和提高企业效益均有益处。

2023-05-10

485人看过
法律综合知识
购房者可以申请延期交房如何维权

首先，购房人享有合同解除权，当债权人一方延迟履行了重要债务并在合理时间范围内得到催促但未能履行的，另一方有权解除其与之签署的合同权益。这项解除权的有效期限为一整年，在此期间内，购房者可随时向开发商发出解除合同的通知；然而，若超过这一年的期限，解除权将被永久性地剥夺（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因进行的解除）。其次，如果购房者提出要求支付违约金或赔偿损失的诉求，卖方应承担相应责任。双方当事人可以通过协商达成协议，规定一旦一方违约，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-11

383人看过
法律综合知识
延期交房烂尾了可以申请停贷吗

在面对无法履行贷款义务时，您有权向相关金融机构申请暂停还款，然而必须遵循合法合规的程序进行处理，不得擅自停止贷款。若您未经批准而擅自中止还贷，将会被视为债务违约行为，从而需承担相应的法律后果，具体如下：首先，支付相应的逾期利息和违约金。贷款暂停归还属于法定的债务违约行为，因此您需要承担支付逾期利息以及违约金等相关费用的责任；其次，对个人信用记录造成负面影响。在您决定暂停还贷之后，相关金融机构将向征信中心上报您的违约信息，这将直接导致您的个人信用记录受到严重损害；最后，可能面临法律诉讼。在经过多次催收无果的情况下，相关金融机构有权利采取法律手段维护自身权益，包括对您提起诉讼，并要求您承担败诉风险及诉讼费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权

2024-08-08

478人看过

银行贷款
房屋交付延期了可以申请赔偿吗

房屋交付延期了可以申请赔偿。购房者可以按照合同约定的金额申请赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间申请赔偿。一、开发商延期交房，房主们怎么维权首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。二

2023-03-11

404人看过
法律综合知识
延期交房多少天内申请退房

若出卖方未能按照规定交房且经过书面催告交房期超过三个月之后仍未履行其义务，那么购买者有权要求取消交易并退回所支付的款项。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，出卖人如果无法按时向购买者交付房屋，或者购买者未能按期支付购房款项，在经过书面催告后的三个月合理期限内仍然未能履行相关义务，则解除权人有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的权利，除非双方当事人另有约定。然而，如果法律对此没有明确规定或双方当事人也没有特别约定，那么在经过对方当事人的催告后，解除权人行使解除权的合理期限为三个月。如果对方当事人并未进行催告，那么解除权人自得知或者应当得知解除事由之日起一年内都有权行使解除权。如果逾期不行使该权利，则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2024-04-29

444人看过