农村危房重建审批流程如何进行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-22 20:31:03 347 人看过

农村改建房子,申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证,有了建房许可证后,就可以建房。

2022年农村危房重建有补贴么

2022年农村危房重建有补贴。房屋补偿的标准是:农户拆迁楼房补贴3300元每平米,预制砖结构补贴2800元每平米,砖瓦房补贴2400元每平米,草房补贴1900元每平米。除此之外,农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造,国家也有相应补贴。根据危房的程度不同,补贴力度也有所不同。

农村危房改造每户补贴金额,不同贫困人群,以及地区经济发展水平不同,金额有所差异,具体如下:

1、分散供养五保户:新建每户补助3--4万元;帮建、搭建、修缮加固每户补助1-2万元;

2、建档立卡贫困户:新建每户补助2--2.6万元;若只是修缮加固的,则每户补助1-1.6万;

3、低保户、贫困残疾人等特困家庭:新建每户补助1--2万元;若只是修缮加固的,则每户补助0.6-1万元。

农村宅基地产归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿即宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

《中华人民共和国城乡规划法》

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 14:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  •  农村房屋审批的正规流程
    农村盖房子的合法流程包括以下步骤:首先,建房户需要提出申请,并填写建房申请表;然后,村民委员会需要签署意见并加盖公章,镇政府进行初审;接着,将初审意见张榜公布,并报县级机关联合审批;之后,县国土资源局需要收取建房保证费用,并核发建设工程许可证;然后,镇政府进行现场查验,并实行建设全程管理;最后,建房户需要申请竣工验收,并核发建房竣工验收合格证。农村盖房子的合法流程包括以下步骤:首先,建房户需要提出申请,并填写建房申请表;然后,村民委员会需要签署意见并加盖公章,镇政府进行初审;接着,将初审意见张榜公布,并报县级机关联合审批;之后,县国土资源局需要收取建房保证费用,并核发建设工程许可证;然后,镇政府进行现场查验,并实行建设全程管理;最后,建房户需要申请竣工验收,并核发建房竣工验收合格证。 农 村 房 屋 建 设 需 要 哪 些 审 批 手 续 ?农村房屋建设需要进行一系列审批手续。首先,农村
    2023-09-02
    321人看过
  • 农村建房审批要几天?
    农村宅基地审批时限为20日。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村建房审批条件农村建房审批条件如下:1、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上;2、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;3、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批,占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续;4、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证“一书两证”;5、村民住宅建成后,国土资源所到实
    2023-07-03
    163人看过
  •  合同审批流程是如何进行的?
    本文介绍了工程合同审批流程的各个部门职责和审核内容,包括相关部门的审批权限和流程,以及审批内容和要求等。目的是确保审批流程的透明和严谨,以保障合同的合法性和合规性。以下是工程合同审批流程的改写版本,保持原意不变:1.公司合同预算部会严格按照招标文件的有关规定,参考建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,并参与合同谈判、组织合同履行评估等工作。2.合同预算部负责审核合同的经营条款,确保待签合同与审批调整建议之间的一致性。3.工程部负责审核工程合同的技术条款。4.物质采购部负责审核工程合同中各种材料的采购和供应条款。5.财务部负责审核合同支付、发票纳税等相关财务条款。6.法律顾问负责对合同风险和相关法律内容进行分析和判断。7.主管领导负责对合同的整体审查工作。8.总经理最终审批通过后,方可生效。合同审核的具体内容有哪些?合同审核是确保合同双方权益的重要环节。根据《民法典》的规定,合同审核的具
    2024-03-13
    70人看过
  • 如果是在农村建房怎么审批
    一、如果是在农村建房怎么审批农村建房审批如下:1、建房户提出申请,填写建房申请表;2、村民委员会签署意见加盖公章;3、镇政府进行初审;4、张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;5、县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;6、镇政府现场查验,实行建设全程管理;7、建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下:(1)农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;(2)农村居民建房必须符合土地利用总体规划
    2024-01-29
    191人看过
  •  农村房屋建筑程序及审批要求
    该段内容描述了农村盖房所需的手续。建房户需要提出申请并填写申请表,村民委员会需签署意见并加盖公章,镇政府进行初步审核,审核通过后公布在公共场所,并提交给县级机关进行联合审批。县国土资源局需收取建房保证费用并核发建设工程许可证,镇政府进行现场查验并实施全过程管理。建房户竣工后需申请验收,并通过验收后才能核发建房竣工验收合格证。农村盖房所需的手续包括:建房户提出申请,并填写建房申请表;村民委员会签署意见并加盖公章,镇政府进行初步审核;将审核意见公布在公共场所,并提交给县级机关进行联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,并核发建设工程许可证;镇政府进行现场查验,并实施全过程管理;建房户申请竣工验收,并核发建房竣工验收合格证。 农村盖房需要哪些审批手续?根据我国《土地管理法》和《乡村建筑规划法》等相关法律法规,农村盖房需要满足一定的审批手续。具体流程如下:1. 土地审批:农村土地属于集体所有,使用
    2023-08-27
    79人看过
  • 农村建房的审批手续需遵循何种程序
    一、农村建房的审批手续需遵循何种程序1.向村委会提出申请;2.村委会受收到申请后,同意的情形下,签署意见并盖章;3.国土规划所派员现场勘察;4.提交申请材料;5.放线定界后,发放土地证。二、农村申请建房需要多久才能批下来农村建房审批手续要30个工作日。一般情况下,只要建房选址符合规划、材料准备齐全建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书主要是承诺一户一宅,递交申请后,在无特殊原因的情况下,相关部门会第一时间为你办理用地及规划审批手续,并及时组织实地丈量批放宅基地,完全具备申请宅基地的条件的,就会批准宅基地建房,整个流程下来一般需30个工作日。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理,并处罚款,构成犯罪的,直接追求刑事责任。三、农村自建房需要满足哪些条件农村自建房需要满足的条件是:1.
    2023-12-02
    55人看过
  • 农村房屋审批流程及其规定
    农村建房需要的手续有:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。农村建房纠纷怎么处理?农村建房土地纠纷问题,主要有以下四种处理方式:(一)和解。即自行协商解决。民事纠纷的主体,对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概自行决定。(二)调解。可以委托村委会依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在当事人双方之间沟通信息,摆事实明道理,促成相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。(三)仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方
    2023-08-04
    148人看过
  • 农村建房质量问题索赔如何进行?
    一、农村建房质量问题索赔如何进行?农村建房质量问题索赔可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间,这就是用普通的诉讼时效。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据,也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。施工阶段是工程项目实体形成的阶段,设计质量再好,如果没有好的施工质量,图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时,施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段,是监理工作的重点阶段。二、工程质量的形成包括什么?1、建设项目可行性研究的质量。一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较,并提出报告供决策部门决策。因此,可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。2、建设项目方案决策的质量。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依
    2023-02-16
    138人看过
  • 农村房屋拆建审批政策
    法律综合知识
    我国政府已经出台了农村住宅改善和更新政策,其中明确要求要全面推进乡村住房清拆整治项目,对那些年久失修且无人居住的破败危房及其附属物实施彻底的拆除和处置措施。此外,我们还将积极开展“一户一宅”的治理工作,坚决打击任何形式的违规占用耕地或农用地建设住宅行为,对于一些法律规定之下的违法一户多宅现象将采取果断的拆除和整顿措施。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024-05-12
    361人看过
  • 农村自建房是否可以进行拆迁并重建?
    农村自建房以下情况是不能再重新盖的:1.一户多房,如今农村实行一户一宅,如果现在有房子,那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2.弃置的房屋,对于这类房屋,如果两年以上无人管理,国家将会一律收回。3.城里户口,城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。农村自建房住房公积金可以贷款吗可以。自建房贷款必备条件:1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照
    2023-07-08
    290人看过
  •  房屋安置工程如何进行审批?
    针对拟建房屋的建设项目,需进行立项审批、工程设计、施工图审查、消防、气象图纸审核以及办理工程建设规划许可证。同时,还需办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续,工程招投标并确定施工单位及施工合同签订,最后办理建设工程施工许可证。以下是改写后的内容:1.针对拟建房屋的建设项目进行立项审批。2、各项工程设计。3、施工图审查,消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标,确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。针对拟建房屋的建设项目进行立项审批。根据我国《建筑法》和《城市房地产开发管理条例》等相关法律法规,对于拟建房屋的建设项目进行立项审批是必须的程序。项目必须符合国家的土地使用规划、建筑节能要求以及环境保护规定。同时,还需要满足一系列条件,如与周边建筑的间距、建筑高度、容积率等。在项目立项审批过程中,相关部门
    2023-11-16
    495人看过
  • 农村危房被拆除,农民房屋重建困惑
    城市危改和人们所说的拆迁不同,主要取决于4点:一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利,所建住房标准为安居房,比商品房要低,政府在项目的前期投资上给予大量优惠,减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况,与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲,危房改造项目是居民要拆迁的项目,而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。危房被拆除可以领多少补偿危房被拆除了具体可以领多少补偿依据房屋的性质而定。赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。危房分为不同等级如下:1、危房需
    2023-07-03
    425人看过
  •  C级危房能否进行重建?
    如果房屋被鉴定为危房c级,需要根据具体情况来决定是否可以重建。如果房屋部分承载力不足,导致局部存在危房现象,通常会建议进行加固处理,而不是重新建造房屋。如果房屋被鉴定为危房c级,也需要根据具体情况来决定是否可以重建。如果你的房屋被评定为c级,很可能是因为其部分承载力不足,导致局部存在危房现象。在这种情况下,通常会建议你进行加固处理,而不是重新建造房屋。 C 级 危 房 能 否 重 建 ?根据《中华人民共和国建筑法》的规定,C级危房属于需要立即采取措施进行改造或者拆除的房屋,不得继续使用。对于C级危房能否重建的问题,需要具体分析其具体情况。根据《危险房屋管理规定》的规定,C级危房是指存在严重危险性的房屋,需要立即采取措施进行改造或者拆除。如果C级危房经过及时的修缮和维护后,不再存在危险性,那么可以考虑重建。但是,如果C级危房经过修缮后仍然存在危险性,或者房屋主人不愿意进行修缮,那么就不能进
    2023-09-02
    330人看过
  • 农村危房拆除重建有补偿吗
    一、农村危房拆除重建有补偿吗农村危房拆除重建有补偿,农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容,危房改造不同于征收拆迁,对于危房改造是申请、认定之后由政府发放补助款,协助申请人改造危房以改善原居住环境。《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度,积极创新工作方法,完善扶持保障措施,加快推进农村危房改造工作。同时,不断健全农村危房改造投入机制,探索采用贷款贴息等多种方式,积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。二、危房鉴定找什么部门危房鉴定找的部门包括中华人民共和国住房和城乡建设部、地方质量技术监督局。地方住房和城乡建设委员会、国家认证认可监督管理委员会,或者中国合格评定国家认可委员会。法律明确规定,房屋主体结构因质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,经核实房屋主体结构质量确实不合格的,支持买方提出的解除合同和赔偿损失的
    2023-06-04
    321人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村建房审批流程,农村建房审批需要哪些手续
      甘肃在线咨询 2022-04-27
      农村建房审批有什么手续,申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请(格式文本)→村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布、期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。→乡镇政府在l5个工作日内作出书面审查意见,并进行公示(7曰)。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的
    • 农村建房怎样进行建房审批?
      宁夏在线咨询 2022-07-19
      农村建房审批程序如下: 1、向村委会提出申请; 2、村委会受收到申请后,同意的情形下,签署意见并盖章; 3、国土规划所派员现场勘察; 4、提交申请材料; 5、放线定界后,发放土地证。 《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安
    • 农村房屋建设审批流程怎么做
      江西在线咨询 2022-04-07
      根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j具体办理:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、
    • 农村房屋拆迁如何办理?怎样进行审批程序?
      天津在线咨询 2022-04-16
      关于农村宅基地,依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将
    • 商用房修建如何进行审批?
      西藏在线咨询 2024-11-09
      房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该法规规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,法规还规定了因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对