15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,降低首付款比例:
(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%。
(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
一、杭州二手房贷款新政策
杭州二手房贷款政策规定
1、住房公积金贷款政策规定
进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2、商业贷款政策规定
进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。
要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
-
首付比例和二套房利率
68人看过
-
广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少?
55人看过
-
首套二手房和二套二手房首付比例有什么区别
495人看过
-
广州公积金最新政策:二套房首付比例将不低于70%
348人看过
-
北京首套房首付比例是多少北京首套房首付比例怎么算?
454人看过
-
2021烟台二套房首付比例新鲜事
344人看过
-
2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?云南在线咨询 2023-10-19根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
-
合肥二套房首付高达60% 二套房首付比例是多少河北在线咨询 2022-03-14合肥二套房首付高达60%二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的首付比例是多少呢这个也是合肥众多购房者想了解的问题。随着各地新“国五条”细则的落地,银行二套房贷款首付比例和贷款利率上浮倍受关注。目前合肥二套房贷款政策依旧是“按兵不动”,一般都是首付6成,利率上浮10%。不过,如果是二手
-
二套房房贷首付比例最新表明二套房首付要多少辽宁在线咨询 2021-11-20第二套房贷首付是第二套普通自住住房抵押贷款的首付简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的首付。另外,在以下四种情况下购房的人也按照第二套房贷款:1、父母名义有住房,以未成年子女名义购房;2、个人名下有全额购房,然后贷款购房;3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但户口不
-
二套房贷款首付和首付比例有区别吗重庆在线咨询 2022-04-19第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%,二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说,第二套房子贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度
-
郑州首套房首付40% , 二套房子首付多少浙江在线咨询 2022-01-27郑州首次购房首付40%,二套房子首付60%,七类情况可认定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政