国家税务局关于财产租赁收入征收个人收入调节税问题的批复-法师兄

国家税务局关于财产租赁收入征收个人收入调节税问题的批复

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:26:52 291 人看过

（1990年10月10日国税函发＜1990＞1236号）

海南省财政税务厅：

你厅琼财税（1990）所字第41号《关于对财产租赁收入征收个人收入调节税问题的请示》收悉。经研究，批复如下：

一、关于财产租赁收入扣费问题。由于对综合收入征税时已经扣除了一定的费用，如果再对其中的每个单项扣费，则会出现重复扣费现象，但鉴于财产租赁收入的实际情况，我们意见：对财产租赁收入，可扣除缴纳的营业税、城建税、教育费附加等各项税金和维修费后，余额并入当月综合收入计算征收个人收入调节税。

二、关于取得实物收入征税问题。根据现行规定，个人以实物形式取得收入的，应将实物折价为现金收入计征个人收入调节税。因此，由承租方用应付的房租直接为出租方扩、改建房屋；出租方出地皮，由承租方出钱建房，均应按现行规定折价征税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

契税
关于契税征收中几个问题的批复

江苏省财政厅：你厅(苏财农税［1998］010号)收悉.经研究,现批复如下：一,关于计税价格问题.根据(以下简称条例)第四条第(一)款及(以下简称细则)第九条的规定,土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖的计税依据是成交价格,即土地,房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币,实物,无形资产或者其他经济利益.因此,合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围.土地使用权出让,土地使用权转让,房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费,属于成交价格的组成部分,不应从中剔除,纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税.二,关于购买安居房,经济适用住房的减免税问题.条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定.因此,应对购买安居房,经济适用住房者照章征收契税.三,关于经营性事业单位的减免税问题.目前我国对事业单位没有按是否经营性这一标准进行分类.根据条例第六条,细则第十二条和

2023-04-22

358人看过
个人所得税
财政部、国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复

江苏省财政厅、地方税务局：你局《关于个人所得税有关问题的请示(苏地税发[2005]52号)收悉。经研究，批复如下：一、关于单位为个人办理补充养老保险退保后个人所得税及企业所得税的处理问题。单位为职工个人购买商业性补充养老保险等，在办理投保手续时应作为个人所得税的“工资、薪金所得”项目，按税法规定缴纳个人所得税；因各种原因退保，个人未取得实际收入的，已缴纳的个人所得税应予以退回。二、关于个人提供担保取得收入征收个人所得税问题。个人为单位或他人提供担保获得报酬，应按照个人所得税法规定的“其他所得”项目缴纳个人所得税，税款由支付所得的单位或个人代扣代缴。财政部国家税务总局二○○五年六月二日抄送：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。

2023-05-10

88人看过
个人所得税
国家税务总局关于个人出租中国境内房屋取得租金收入税务处理问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局：最近有些地区反映，原《个人所得税法》及有关规定对中、外籍（包括港澳台、华侨）个人出租中国境内的房屋取得的租金收入在计征个人所得税时的处理原则是不同的，1994年新修订的《个人所得税法》实施后，有些地区对外籍个人出租房屋取得的租金收入仍按原《个人所得税法》及有关规定的原则处理，这样处理是否可行，要求总局予以明确。经研究，现将不在中国境内居住的个人出租中国境内的房屋取得的租金收入征税问题明确如下：根据新修订的《个人所得税法》（以下简称税法）及国家税务总局关于《征收个人所得税若干问题的规定》（国税发〔1994〕089号）的有关规定，对个人出租中国境内房屋取得的房屋租金收入，不论其是否在中国境内居住，均允许扣除下列税费后，就其余额征收个人所得税。一、税法第六条第一款第四项规定的费用。二、国税发〔1994〕089号第六条（一）项规定的税金和各项支出。三、属

2023-04-22

367人看过
房产税
广东省地方税务局关于租赁房产加装修房产设备征收房产税问题的批复

【发布日期】2008-7-16【实施日期】2008-7-16【发布单位】【文号】粤地税函〔2008〕452号梅州市地方税务局：你局《关于租赁房产加装修房产设备是否征收房产税的请示》（梅地税发〔2008〕146号，以下简称《请示》）收悉，现批复如下：《请示》中你市金融、保险等部门的营业网点采取租赁形式租入房产，上述承租人不是该房产的纳税人，因此，其加装修房产、设备等不应征收房产税。二OO八年七月十六日广东省地方税务局办公室2008年7月21日印发打字：卜翠玉校对：税政一处卢红秋

2023-04-22

103人看过

关税
国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，宁夏、西藏自治区国家税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省(自治区、直辖市)财政厅(局)，青岛、宁波、厦门市财政局：近年来，各地认真落实“房地产税收管理一体化”工作要求，积极采取有效措施，加强房地产税收征管，进一步堵塞了管理漏洞，但一些地区反映，个人房屋交易环节税收征管仍有一些问题不够明确。为了更好地落实房地产税收管理一体化工作要求，规范管理工作，根据个人所得税法和税收征收管理法等有关规定，现就有关问题通知如下：一、建立房屋交易最低计税价格管理制度。针对一些地区买卖双方通过订立虚假合同低报房屋交易价格，不如实申报缴纳有关税收的问题，各地要根据税收征收管理法的有关规定，建立房屋交易最低计税价格管理制度，加强房屋交易计税价格管理。(一)确定合理的房屋交易最低计税价格办法。

2023-05-05

66人看过
机动车
非税收入划转税务征收存在的问题

非税收入划转为了加强政府非税收入（以下简称非税收入）管理，规范政府收支行为，健全公共财政职能，保护公民、法人和其他组织的合法权益。一、车船税的税率形式是什么车船税实行有幅度的定额税率，车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府根据规定确定并报国务院备案。车船税以车船为特征对象，向车辆、船舶(以下简称车船)的所有人或者管理人征收的一种税。此处所称车船是指依法应当在车船管理部门登记的车船。在中国其适用税额，依照《车船税税目税额表》执行。中国国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在规定的税目范围和税额幅度内；划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。车船税的征收范围，是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船(除规定减免的车船外)。车辆：车辆，包括机动车辆和非机动车辆。机动车辆，指依靠燃油、电

2023-03-18

448人看过