如果夫妻一方的父母婚前为子女买了房子,但只登记在子女名下,那么房子只属于个人财产,离婚时不会分割。夫妻一方婚前以按揭方式购房,并以自己名义登记,但婚后配偶参与还贷的,离婚时拥有该房屋的一方应赔偿另一方还贷。婚后,如果夫妻用共同财产购买父母一方的房改房,那么离婚后,房子属于他们一方的个人财产,不会分割。
离婚时房产分割的各类情形
(一)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证。属于一方婚前财产,离婚时不进行分割。
(二)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。
(三)婚后购买的房屋,不论按揭还是全款,均属于共同财产,双方协商分割。
(四)父母婚前出资购买的房屋,视为对子女的赠与,属于个人财产,离婚时不进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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房屋遗产分割的流程?宁夏在线咨询 2023-06-031.第一种方法是采取折价补偿的方法。 一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 2.第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。 所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
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