父母一方去世房产过户
来源:互联网 时间: 2023-03-23 18:10:16 408 人看过

父母一方去世房子过户时,双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。

一、老人去世房产证如何过户

老人去世房产证过户的手续,具体如下:

1、房屋评估,由评估公司对房屋进行市值估价;

2、继承公证,房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证;

3、房屋测绘,在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图;

4、继承登记,房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填房地产产权登记申请书领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

二、夫妻一方死亡房产怎么办理

夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。

三、遗产继承一定要公证吗;继承公证需要什么材料

不一定,遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。由于我国的《民法典》将继承分为法定继承和遗嘱继承,因而,继承公证也相应地分为法定继承公证和遗嘱继承公证。继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼,维护财产关系和家庭关系的稳定。需要所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);死者的婚姻证明;死者的财产凭证;死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。

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