公司名下的房子卖给个人要不要交税-法师兄

公司名下的房子卖给个人要不要交税

来源：互联网时间： 2023-07-31 15:04:27 439 人看过

1、增值税：过户价－登记价／1．05＊5％。

2、增值税的附加税教育及城建附加：增值税＊12％

3、契税：过户价－增值税＊3％

4、土地增值税：过户价－登记价－交易费＊30％～60％

5、印花税：过户价－增值税＊0．05％

买房子交税怎么算的

1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1．5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5．6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

4、印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

5、土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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