土地使用权转让需要缴纳增值税吗？-法师兄

土地使用权转让需要缴纳增值税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:10:20 324 人看过

土地转让需要缴纳增值税，纳税方式会根据土地使用权取得时间的不同而有所不同。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简单的计税方法，将取得的全部价格和额外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按5％缴纳增值税的征收率也可以按3计算％全额征税。转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3％全额征税。

土地使用权转让必须办理变更登记吗

土地使用权转让必须办理变更登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

全资子公司转让本公司土地使用权的话，不需要经过母公司同意的，因为子公司也有独立的法人资格，但是土地使用权转让合同当中的具体内容并不是法律制度强行规定的，双方签完合同后，应该到国土资源局办理土地使用证书的过户登记。

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