夫妻房产分割有哪些常用方法-法师兄

夫妻房产分割有哪些常用方法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 05:30:21 170 人看过

夫妻之间关于房产分割问题，主要有协商解决以及通过法律诉讼来处理两类方法。

若双方未能通过协商达成共识，此时便可选择向当地人民法院提起诉讼以求公正裁决。

人民法院将会依据当事人的实际状况与房产的特殊性质，在充分考虑儿女抚养权归属、女性保护及无过失方利益的前提下作出明确的判罚。

关于离婚房产的分割，以下即为相关规定：

首先，如果房产证在此前就已获得并登记在某一方的名下，并且支付了完全的购房款项，那么此房产在法律意义上便属于这位当事人的私人财产；

其次，如果在婚前已经支付了房产的部分首付款项，而之后由夫妻二人共同承担贷款，其中共同还款的这部分内容，以及相对应的增值额度，便都被视为他们的夫妻共同财产；

再者，若在婚前购买了房产用作婚姻住宅，并且将其登记在某一方的名下，此房产仍然被视作他们的夫妻共同财产。

最后，即使在婚前，父母已经为他们两人分别购买了房屋，然而若父母有明确表明这笔赠与资金是给他们各自的孩子的话，不仅这笔资金属于他们各自的私人财产，而且也不应当被算作夫妻的共同资产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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