北京提前还款要注意什么-法师兄

北京提前还款要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:12:02 302 人看过

提前还款的，建议大家考虑以下几点：

1、提前还款违约金

目前多数银行对房贷提前还款是有违约金的，有些银行则规定一年还款期后申请提前还款没有违约金，但也会有相应的手续费用;

2、提前还款后，剩余贷款可能面临利率上浮

我们知道提前还款方式大致有这两种：

一是缩短贷款年限，月还款额不变，

二是减少月还款额，贷款年限不变，前者比后者更能省利息，有的银行会规定，提前还款后剩下的贷款要重新签贷款合同。

比如，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，申请提前还款20万，剩下的50万要重新签合同，贷款利率也按照所在银行的最新政策执行，这样其实你的房贷利率还是上浮的，而对于之前申请到利率优惠或是基准利率的人来说，则更不划算，并且银行会重新审核贷款人资质，如果这期间出现过收入不稳定、或者逾期问题，会直接影响接下来的申请。

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