买方要求二手房已过户的收据-法师兄

买方要求二手房已过户的收据

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:10:07 343 人看过

房子已经过户给买方，就不需要写收条了，已过户的房子在房产部门、国土部门提交了相关资料，就不用打收条了。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二手房买卖交接时买方要做什么？

实际中，一般买到新房后，拿到钥匙验收房屋，并按约定办理产权登记即可。但是，在二手房买卖中不同，即使是二手房新房，二手房交接时需要结清水电、维修基金等，所以需要提高警惕才能避免一些麻烦。

事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：

1、签房屋交接书

二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。

2、办理房屋过户

办理二手房产权过户，取得房屋所有权。

3、验收房屋

领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。

4、交纳费用

交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。

5、结清账单，办理过户

结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。

进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。

6、其他

比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。

最后，一般二手房买卖交接时都是根据双方的约定进行，所以若是有些遗漏的问题，在办理交接的时候才提出来，并且双方又没协商一致的，若是问题较为严重的，那么在必要时可以去法院直接起诉进行处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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