买房欺诈赔款应该怎么赔-法师兄

买房欺诈赔款应该怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:44:37 404 人看过

当面临房产交易中存在欺诈行为时，购买方有权要求退还已经支付的购房金及其应得利息，同时提出赔偿受损款项的请求，还可要求出卖方承担的赔偿责任上限为已支付购房款的两倍。但需注意，能够提出的索赔金额最高为买方所支付房价的三倍。若提出的赔偿金额未达500元人民币的标准，那么将按照最低的500元进行赔付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房欺诈可以索赔多少

对于房地产交易中所涉及的欺诈行为，如若构成购房合同诈骗，那么所请求的赔偿额上限通常将不得超越当初所缴纳购房款的一倍之多。同样地，在工业交易领域，也应明确规定，当房地产开发商签订了商品房销售协议之后，由于某些原因导致该合同失效或面临被废止、解除等风险时，购买方有权要求返还已经支付的购房款项及相应的利息费用，并可申请赔偿可能因此而产生的经济损失。此外，购买方还有权向开发商追讨不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理商品房买卖合

2024-04-30

488人看过
商品房买卖
遇到商品房买卖中的欺诈，应该怎么办？

1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除是指双方在合同关系有效期届满前，通过协商提前终止合同。协商变更和解除这种补救措施有其局限性，欺诈者经常拒绝。在这种情况下，被欺诈者应该采取其他措施。二是不予履行。不履行适用于被欺诈方发现签订的合同不符合法律规定，对方涉嫌欺诈，双方签订的合同可能是欺诈性无效合同。在这种情况下，被欺诈方应暂时不履行合同规定的内容，如果不付款，以免财产无法返还。三是暂停履行。暂停履行适用于被欺诈者已经开始履行，但尚未履行，发现合同可能是欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种情况下，被欺诈者应暂时停止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同可能是欺诈性合同，对方涉嫌欺诈，双方在合同中订立仲裁协议，可以提交合同管理机关，即工商行政管理部门仲裁委员会审查合同，确认欺诈性合同为无效合同。5、请求人民法院

2023-08-09

432人看过
商品房买卖
买房遭遇欺诈可“退一赔一”

???????日前，上海市人大常委会通过了市民关注的《上海市消费者权益保护条例》，条例将商品房纳入调整范围，这意味着市民在购买商品房时遭遇欺诈，可以要求“退一赔一”。??????????条例保障消费者在商品房买卖中的知情权、选择权等基本权利。条例规定：消费者在购买商品房时，有权询问和了解商品房的权属证明、建筑结构和面积构成等情况；经营者也有义务用清晰明白的语言或文字，主动向消费者介绍和说明这些情况。商品房的修理等问题，与国家在商品房的退、修等方面的规定保持一致。至于商品房是否可以“退一赔一”的问题，委员们认为，商品房具有不同于一般商品的特征，在消费中引起的纠纷和问题构成复杂、涉及面也广。??????????因此，对商品房买卖中如何认定欺诈和如何适用“退一赔一”的惩罚性规定，是一个操作性很强的问题，由法院在审判中具体适用和裁量。当然，条例也根据最高法院的司法解释规定了何谓欺诈：指故意告知消费

2023-04-22

465人看过
法律综合知识
二手房买卖欺诈如何赔付

一、二手房买卖欺诈如何赔付关于违约责任的问题，必须要遵循买卖双方在签订合同时所达成的共识。通常来说，违约方必须支付与购房定金同等数额的罚金给守约方。然而，若卖方蓄意欺诈并毁约，我们可以通过法律途径妥善处理此事宜。例如：房产买卖合同中便有类似规定，当因甲方缘故导致合约无法按期履行的时候，甲方需无条件地退还乙方所有的购房款，并且还应当向乙方支付与其购房定金同等数额的罚金；而当因乙方原因导致合约不能按期履行的时候，乙方需要将其购房定金作为罚金赔偿给甲方；另外，违约方还应当承担支付中介服务费用以及因其行为给对方带来的各项损失（这包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等等）。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、二手房买卖违

2024-04-09

163人看过

法律综合知识
购买商品房被欺诈赔多少

关于商品房领域的欺诈行为，购房者有权向房地产开发商请求支付其已支付购房款项的双倍金额作为损害赔偿，同时也有权利请求解除已签订的购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款项及其相应的利息。此外，商品房欺诈行为主要涵盖以下几种情况：首先是故意隐瞒未获得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证的真实情况；其次是故意隐瞒所销售房屋已经设定抵押权的事实；最后是故意隐瞒所销售房屋已经出售给第三方或被用于拆迁补偿安置的事实。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-23

457人看过
法律综合知识
买房欺诈能获多少赔偿金

在房屋买卖交易过程中所出现的欺骗现象，若涉及到购房合约欺诈行为，那么可请求获得的赔偿限额通常不应超越原支付购房款项的双倍标准。应当在工业交易环节予以清晰明示，即当房产开发商正式签署商品房销售协议之后，由于某种原因导致合约失效或面临被宣告撤销、解除等风险之时，买方有权利恳求退回其实施了支付的购房款项以及相关的利息费用，并有权提出赔偿其可能遭受的经济损失，同时还能够向开发商追讨不超过已支付购房款项一倍的赔偿义务承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理商品房

2024-05-03

491人看过
管制
中介是否应该为买房欺诈负责？

买房被骗中介参与诈骗的，依法承担责任，中介不知情的，不能追究中介的刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。投诉买房被骗可以吗根据我国刑法相关规定，买房被骗应当立即投诉或者向当地的公安机关报案。买房被骗属于诈骗行为，涉及到刑法诈骗罪，所以投诉最好向当地公安机关报案，维护自己的合法权利。诈骗方诈骗数额达到巨大的，情节严重构成严重诈骗罪的，依法判处十年以下有期徒刑，处拘役、管制或罚金要求返还并赔偿受害方相应价款。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三

2023-07-07

126人看过
法律综合知识
买房人怎么欺诈买房人

在通常情况下，我们可以将所涉及到的所有途径进行简要归纳如下：和解、调解、仲裁以及诉讼四个方面。1．和解，即通过双方之间的自愿协商达成共识的方式来处理纠纷；2．调解，则是由第三方介入协助当事人进行沟通协商，并提供适当的建议与意见以促使问题得到妥善解决的方法；3．仲裁，则是赋予独立公正的机构以权力对相关争端进行裁决；4．而至于诉讼，它被视为解决合同争议的最终手段。这是因为，诉讼是由人民法院依据争议双方提出的请求、提供的事实证据以及适用的法律法规，依法作出具有法律效力的判决或裁定，从而达到解决争议的目的。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-20

345人看过

合同欺诈
二手房屋买卖合同欺诈发生后，买方应该怎么办？

一、二手房屋买卖合同欺诈的情况1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在集体土地上建房出售);4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、如何应对二手房买卖合同欺诈？无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局

2023-06-02

206人看过
法律综合知识
买房欺诈可以要求赔利息吗

一、买房卖家欺诈违约金怎么算在真实的社会生活环境中，各大房地产开发商在推销商铺和住宅等商品房屋时，采取虚假广告宣传、欺瞒客户购买意向等现象并非罕见。这种销售欺诈行为，无疑是违反了相关法律法规的，其对整个房产交易市场产生了严重的负面影响。一旦开发商在销售房产的过程中被判定存在欺诈行为，无论此时的购房合同是否有明确规定赔偿措施，都必须按照合同约定承担相应的违约责任。如果该购房合同并未针对此类情况作出具体约定，那么就应根据实际给购房者带来的经济损失进行相应的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟

2024-03-18

71人看过
法律综合知识
追求购房合同欺诈索赔救济时应该注意什么

一、追求购房合同欺诈索赔救济时应该注意什么1．收集证据：在提出索赔之前，应该收集所有相关证据，包括购房合同、支付凭证、收据、发票等。这些证据将有助于证明您的索赔主张。2．了解法律程序：在提出索赔之前，应该了解相关的法律程序和规定。这包括了解您所在地区的法律规定、法院程序和仲裁程序等。3．寻求专业帮助：如果您对法律程序和索赔要求不太熟悉，可以寻求专业帮助，例如咨询律师或仲裁机构。他们将能够提供有关法律程序和索赔要求的详细信息。4．协商解决：在提出索赔之前，可以尝试与对方进行协商解决。如果双方能够达成和解，可以避免通过法律程序解决纠纷。5．寻求法律救济：如果协商无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。二、购房合同解除契税可以退吗可以退还，在商品房买卖合同解除后，如果尚未办理房屋所有权变更登记的，买受人已经缴纳的契税可以退还。然而，就其他形式的税款而

2023-12-26

157人看过
法律综合知识
买房欺诈是否适用假一赔三

在涉及购房纷争的案例中，如果被判断存在欺诈行为，便可适用三倍赔偿原则。具体而言，在整个购房交易过程中，买方与卖方都必须按照双方签署的房屋买卖合约，严谨地履行自己所负有的职责。万一哪一方没有按期执行合同事项，并因此给对方的人身安全或财产利益带来损害的话，那么受损失的一方便有权利依照法律规定，向违约方追讨其应付的法律责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2024-04-28

398人看过

合同内容
买房时应怎么写赔偿条款

可根据协议由双方补充。如不能达成协议，按交易惯例予以赔偿。协议补充是指当事人在合同内容上没有约定或者约定不明确时达成的协议。规定，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等未达成约定或者约定不明确的，可以协议补充合同；当事人未达成补充协议的，依照下列规定确定合同的有关规定或交易习惯。一、购买人可以变更房屋产权吗购买人与出卖人协商一致后，可以在房产买卖中变更合同。根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、二手房合同上没有写明交房日期该怎么办购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，合同仍然是有效的，双方可以重新

2023-03-16

53人看过
证券公司
欺诈证券公司，客户应该如何索赔？

证券公司欺诈客户可以通过以下方式索赔：1、投资者与证券公司协商赔偿是解决纠纷的最佳方式；2、委托律师协商，与普通投资者相比，律师在谈判经验和法律知识方面具有明显的优势，招聘律师的投资者将给非法经纪人带来压力，有利于权利保护和恢复；3、向法院起诉索赔，这是投资者最后最有效的维权方式。协商不成时，建议律师尽快向法院起诉维权。法律规定，上市公司、公司债券上市交易的公司、股票在国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的公司，应当按照国务院证券监督管理机构和证券交易场所规定的内容和格式编制定期报告。证券公司三种融资方式一、股权融资证券公司的股权融资主要是指证券公司成立或增资扩股时募集资本，证券公司公开发行股票并上市以及证券公司在业务经营过程中利用股权筹资。股权融资具有永久性无到期日不需归还没有还本付息压力等特点。因筹资风险较小，所以成为证券公司筹措长期资金的重要方式是证券公司长远发展所必须具备的融资能

2023-07-04

75人看过