土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上的建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。1993年12月13日国务院发布了《土地增值税暂行条例》,自1994年1月1日起施行,在全国范围内开征此税。
根据该条例的立法精神和有关规定,在我国开征土地增值税的目的和意义主要是:(1)规范土地和房地产市场交易秩序。(2)抑制房地产投机和炒卖活动,合理调节土地增值收益,防止国有土地收益流失。由于土地增值税以转让房地产收入的增值额为计税依据,并实行超率累进税率,对增值多的多征,对增值少的少征,这就在一定程度上抑制了房地产的炒卖投机行为。(3)增加国家财政收入。第三产业是我国今后需要重点发展的产业,在第三产业中,房地产业是高附加值产业,这无疑成为开发新税源的重点。我国台湾省的土地增值税占整个工商税收的15%左右,美国房地产价值在6000亿美元以上,全国三分之二以上的有形资产是房地产。目前,我国深圳的土地收入也占全部财政收入的10%以上。因此,开征土地增值税对于增加财政收入具有重要意义。
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土地增值税开征12年
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征收土地增值税的市场意义是什么
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土地无增值怎么征收土地增值税
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土地增值税征收
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土地增值税的征税范围
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土地增值税的征税对象
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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土地增值税计算方法的意义山西在线咨询 2022-09-02的计算公式如下:土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超
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增值税改革的意义及内容青海在线咨询 2022-10-16一、增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%。 二、纳税人购进农产品,原适用10%扣除率的,扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品,按照10%的扣除率计算进项税额。 三、原适用16%税率且出口退税率为16%的出口货物劳务,出口退税率调整为13%;原适用10%税率且出口
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土地增值税与预征增值税的区别青海在线咨询 2021-10-20一、预售时的差异:首先是预付(征收)计税依据的差异。其次是预付范围的差异。最后是预付率的差异。二、交房时差异:预付增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额,减少预付税后申报纳税,当期应纳税额计算依据与预付增值税的预付税依据一致。营业改革增加后,纳税人转让房地产的土地增值税收入不包括增值税。也就是说,调整土地增值税的预征收入,进行负面申报。三、清算后的差异:土地增值税实行先征收后清算的制度
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土地增值税应征收土地增值税有哪些云南在线咨询 2022-12-04根据《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
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土地增值税征税的税率贵州在线咨询 2022-04-24土地增值税的税率是累进税率土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率速算扣除系数1不超过50%的部分30%2超过50%至100%的部分40%5%3超过100%至200%的部分50%15%4超过200%的部分60%35%注:房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除