离婚房产需要进行析产登记,需要遵守相关规定并办理离婚析产登记。具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及提交离婚证、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书及复印件(法院判决离婚)。每个步骤都需要按照相关规定办理,以确保离婚析产的顺利进行。
离婚房产需要进行析产登记。虽然夫妻离婚析产不需要太多的手续,但需要遵守房管局的规定,并按照相关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到不动产登记中心办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚后房产过户注意事项
离婚后房产过户注意事项:
离婚后,房屋过户是一个重要环节。在此过程中,需要注意以下几点法律问题:
1. 离婚协议中关于房屋过户条款的约定:离婚协议是离婚后房产过户的基础,如果协议中没有关于过户的条款,则需要通过其他方式来解决。
2. 房屋产权证明:在过户前,需要确保房屋产权证明齐全,包括房屋所有权证、土地使用权证等。
3. 房屋过户手续的办理:根据房屋所在地的不同,过户手续也有所不同。一般来说,需要去当地房屋交易登记中心办理过户手续。
4. 费用问题:过户费用是一个需要考虑的问题,包括房屋过户费、印花税等。
5. 过户后的产权问题:过户后,需要确保房屋的产权归自己所有,并尽快办理不动产权证等手续,以保障自己的权益。
如果遇到任何过户问题,建议咨询专业律师,以避免不必要的法律风险。
离婚房产需要进行析产登记,并遵守相关规定。离婚析产的具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及取证、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。离婚后房产过户需要注意离婚协议中关于房屋过户条款的约定、房屋产权证明、房屋过户手续的办理、费用问题以及过户后的产权问题。如果遇到任何过户问题,建议咨询专业律师。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
房屋产权到期后如何进行过户手续
157人看过
-
过户手续的办理流程:房屋买卖后如何进行过户?
373人看过
-
过户房屋买卖所需的手续
56人看过
-
离婚协议公证后能否进行房屋过户手续?
412人看过
-
办理房屋买卖公证后,如何进行过户手续?
168人看过
-
离婚后房产归一方所有,如何进行过户手续
75人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
申请房屋所有权转移的手续,如何审核房屋过户手续?云南在线咨询 2022-10-31一、申请房屋所有权转移的手续房屋转让过户手续房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等根据当地政策规定确定。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: 1、登记申请
-
房屋进行交易转让所需经过的交易手续有哪些台湾在线咨询 2022-11-20(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
-
房屋需要过户吗?如何进行过户呢?黑龙江在线咨询 2022-08-17(一)房屋遗产继承过户所系材料: 1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕; 2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明; 3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复
-
打算进行房屋过户,房屋过户贷款手续怎么办理海南在线咨询 2023-09-15房屋过户是生活中常有的现象,房屋过户贷款手续怎么办理可参考如下: 1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。 2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方
-
离婚后夫妻房屋产权如何过户,离婚了夫妻房屋产权过户的手续有哪些河南在线咨询 2022-04-07离婚后夫妻房屋产权如何过户,一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理