婚后房产增值部分属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚后房产增值部分属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:02:29 320 人看过

婚后房产增值部分不属于夫妻的共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括：孳息、投资经营收益及自然增值。夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。什么是自然增值，婚前个人所有的房屋，在不改变状态的情况下实现的增值，就是自然增值。一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化，也就是说，这个时候的增值，就可能是夫妻共同财产。

一、如何处理婚前投资起诉离婚

婚前投资一方以其个人财产在婚前投资，婚后又继续投资的，那么在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应属于夫妻共同财产，应依法平均分割，即一人一半。但当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，归属为个人所有。

二、股票收益算不算共同财产

股票收益属于共同财产。一方以个人财产投资所得收益应为夫妻共同财产，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。股票的增值利益从法律性质上来看，与孳息有着本质区别，所以股票的增值部分不应当被视为孳息。

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