儿子未婚:
儿子去世后,更改房地产证到母亲名时,需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证,并按照公证费的百分之二办理公证书。然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证,到房管部门申请变更,缴纳八十元生产成本费和每平一元的服务费,不交税。
儿子已婚:
不能直接继承儿子的遗产。
一、根据法律规定法定继承遗产税怎么交
法定继承遗产税目前在我们国家并不需要进行缴纳。具体的房屋及程序要按照房屋价格评估的2%收取继承公证费用。具体操作流程如下述。
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
房产继承分遗嘱继承和法定继承两种。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明。
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证。
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
(4)继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料有被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、继承父母遗产需要什么
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:(1)出资证明;(2)股东名册;(3)公司的企业法人营业执照;(4)经工商行政管理机关备案的公司章程;(5)公司资产的评估报告。存款继承1、继承公证向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证名字是母亲的, 父母去世后改成我的名字山西在线咨询 2022-03-18你说的房子属于不动产,不动产所有权是以登记为产权证明,你母亲单位分的房子,直接办到你的名下,可以视为父母对你的赠与行为,你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷,你父母都健在,建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你,这样就万无一失了。
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儿子意外去世了,他房子名字能否改成母亲,手续怎办福建在线咨询 2022-10-08对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。对于母亲遗产的,首先看有无指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人,就要按照规定死者第一
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母亲去世后房产证上是父亲的名字,母亲去世后房产证上还有子女的吗北京在线咨询 2022-01-071、关于结婚日期可以去当地民政局查阅。 2、母亲去世,发生夫妻共同财产分割及继承析产的问题。从你讲述的条件,该套房产应属于夫妻共同财产,分一半属于父亲财产,剩下一半属于母亲遗产,由父亲、三个子女继承。在未进行析产前应属于共同共有状态。因此,你父亲无权单独决定在房产上添加其他子女姓名。 3、当然,需要注意的是,由于房产证登记在父亲一人名下,父亲一人可到房管部门要求增加产权人。 其他子女可要求继承析产
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村里拆迁后,我把我的名字的房子,改成母亲的名字,母亲去世后归谁?广东在线咨询 2022-09-22如果继承人继承合同的权利义务,最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人,以后有合同的事方便联系和协商。如果不改签合同的当事人也可以,只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
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父亲去世后房子改为母亲名子儿女能继承吗西藏在线咨询 2022-10-18因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、孩子(买方)是否首次购房、母亲的房子是否满五年等后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方