房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险-法师兄

房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:21:14 102 人看过

近来，关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生，并在加名过程中多次出现意外，那么为什么有人想把房子放到孩子名下?房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险？

1、规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;

2、规避家庭破产风险

有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、保护子女权益

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

4、为孩子准备婚前财产

提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

提醒：房产证上加孩子名风险隐患不少

法律界人士提醒，把房屋登记在未成年孩子的名下也会遇到很多麻烦。如：

1、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋只能一次性付清房款。

2、孩子独立购房时或多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受首套房优惠政策。

3、父母不能随意处置房屋

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

5、父母想再收回房屋困难

如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

6、婚后发生意外配偶有权继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

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