房产证下来多久可以过户-法师兄

房产证下来多久可以过户

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:52:05 179 人看过

房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：

（一）到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

（二）到房地产估价”窗口办理评估手续；

（三）到公证”窗口办理公证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

一、民法典中取得房产证之后多久可以买卖

民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房产证过户流程是怎样的

（一）提交申请

买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内，准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（二）审查资料

买卖双方提交完资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

（三）评估房产

房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

（四）缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

（五）核发过户单

买卖双方的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给申请人。

（六）领取证书

办理上述手续后，买卖双方应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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