购房子交了定金好久交首付-法师兄

购房子交了定金好久交首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 19:11:25 140 人看过

根据购房交易的一般规定，在缴纳定金之后的七个自然日内需要完成首付款的交付。实际操作过程中，该期限可因合同双方的协商而进行调整。定金，系指合同各方为了确保债务得以按约履行，事先约定由一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。然而，在缴清首付款之后，定金通常情况下是可以予以退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房子交定金后多久交首付，交定金一般交多少

买房子交定金后多久交首付是需要双方进行约定的，约定之后便可以签订房屋买卖合同。买房子交定金一般交付的金额是需要进行约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十。一、买房子交定金后多久交首付买房子交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺。二、买房子交定金一般交多少买房子交定金一般交的金额是由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当

2022-08-28

261人看过
定金
买房子交定金怎么写收据，交定金后多久交首付

买房子交定金的收据应该写明买受人交纳定金的数额、出卖人的姓名和身份证号、以及年月日等等必要的信息。买房子定金多久交首付要看交定金时候的和开发商的约定。开发商会给购房者必要的时间准备资金，交完定金后就可以预定签购房合同了。一、买房子交定金怎么写收据买房子定金收款收据定金收据今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：（大写）_____________（小写）_________________。收款人（出卖人）：_____________身份证号：____________________年_____月____日中介代卖方收取买方定金的收据：定金收据今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。收款人：_______________年____月____日中介将代卖方收取的

2023-06-04

92人看过
法律综合知识
买房交定金了多久可以去首付

买房交定金了，一般在7天内交首付，具体依据双方约定的时间执行。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，交首付后、债务人履行债务的，定金一般可以退还，或者抵作价款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-22

196人看过
法律综合知识
认购期房多久交首付

认购期房在七天内交首付，只要双方达成一致协议即可签订书面合同。购买期房签订认购书是要写明买卖双方的基本信息、合同履行期限、违约责任条款、房屋产权等。一、认购期房多久交首付认购期房一般情况下7天内交首付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后，双方达成一致签订书面合同，在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。二、购买期房如何签订认购书买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。三、期房和现房的区别1．现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低；买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型

2022-10-16

114人看过

定金
交了首付，首付款之后多久能拿到定金

买房交定金后，签订认购协议，按协议约定的时间支付首付。未签订协议的，按口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体首付时间以买卖双方约定为准。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。房屋交了首付款能退吗房屋交了首付款能退。即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下

2023-08-08

85人看过
定金
中介买房子交定金名字可以换吗，买房子交定金后多久交首付

房子交了定金可以换名字，如果还没进行房屋登记，想要更改定金合同名字还是比较简单的，如果登记后再改名字，需要提出房产变更登记。买房子交定金后一般一两周后就交首付。一、房子交了定金可以换名字么房子交了定金可以换名字，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、买房子交定金后多久交首付房子交定金后7-15

2023-06-04

476人看过
定金
买房子交了5万定金能晚点付首付吗

可以，协商即可，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。买房子付了首付还能退吗首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-12

90人看过
法律综合知识
交了首付和定金买房子能不能退

律师解答：可以。根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，

2024-04-29

277人看过

法律综合知识
购房交定金能否退掉首付款

需依据具体情形而定。若满足下列条件之一，则可退还押金：首先，如双方严格按照约定进行交易，则预付定金应当折合成交易金额或是予以全额返还；其次，倘若因突发事件导致未能签订正式购房合同，或者在协商过程中由于对协议以及补充协议的条款内容未能达成共识而无法顺利签署合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么预付定金便有可能被退还；最后，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么预付定金将有机会获得双倍的赔偿。除上述情况之外，其他情况下的预付定金通常都不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约

2024-08-17

160人看过
法律综合知识
零首付购房交定金可以退吗

在当前环境之下，首付款全然可以得到相应的退还。具体而言，这里有两大类可能的解决途径供您参照和选择：首要的一种，如果经过双方协商仍然无法取得一致意见，那么房主有权依据法律规定向所在地的司法机构提出诉讼申请，要求房地产开发商必须全数归还他们已经支付的首付款；其次，房主亦可直接与房地产开发企业展开协商，以解除现有的购房合同作为前提条件，进而共同商议并确定由房地产开发商按照相关协议约定将已交付的首付款予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同

2024-05-03

52人看过
法律综合知识
购房定金交后什么时候要交完首付

在购房过程中，购房者需在支付订金之后的七日内缴付首次付款。然而，关于首付款的交付时间，可根据买卖双方协商达成的协议来确定，该时间随时可能发生变动。换句话说，如若当事人双方为了确保债务能够得到顺利履行，便会通过设定订金的方式来达到此目的，即由其中一方预先向另一方提供一定金额的货币作为担保。当购房者完成首付款的缴纳并债务人按照约定履行债务时，订金通常情况下可以被退还，或者直接用于抵扣购房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-08-07

444人看过
法律综合知识
购房不交定金直接交首付款可以吗

购买房产时已经支付了定金却未签订合同的情况下，定金通常是不予退还的。定金在法律上被视为订立主合同的担保措施，若支付定金的一方拒绝签署主合同，则其无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方拒绝签订合同，则应向支付定金的一方双倍返还定金。因此，在购房过程中，一旦支付了定金，除非因开发商方面的原因导致合同无法履行，否则定金一般是无法退还的。然而，在这种情况下，支付定金的一方有权要求开发商返还定金并给予双倍赔偿。所谓定金，是指当事人双方为确保债务得以履行而事先约定由其中一方先行支付给另一方一定金额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-26

264人看过

购房合同
首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同

一、首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同首付交了购房合同签了自拿到发票一周左右能拿到购房合同。开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。二、购房合同毁约了怎么办1.双方协商解决；2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、购房合同应该有几份购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：1.通常全款支付的情况下，购房合同会有3份；分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。2.通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份；开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。根据《城市房地

2023-06-04

342人看过
法律综合知识
购房交了定金和百分之十首付款之后

在支付了购房的首付金额之后，接下来的关键环节便是密切关注贷款事务的进展情况，这其中涵盖了银行放贷、房屋项目备案成功、顺利按期交付以及领取房产所有权证书等多项事宜。当购房者选择申请贷款时，他们通常需筹备一系列相关文件以备不时之需，这些材料的提前预备无疑将有助于提升工作处理的效率和质量。具体来说，这些材料包括但不限于以下几项：户口簿、个人身份证明、已婚人士还需提供结婚证、收入证明、银行账户流水记录等等。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-18

468人看过