小区地下停车位到底属于谁?
1.开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内。这是为了满足小区内业主生活需要而向其提供停车位的,属于公共配套设施,产权理应属全体业主共有。
2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。开发商应在交付房屋时一并将地下车库交付使用,产权也应属全体业主共有。
3.开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内的。利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于全体业主共有。
4.如果房产开发商可以提供足够的证据证明,其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形,那么产权应归属于开发商,可以另行单独出售。
选地下停车位注意事项:
1、选择楼梯或电梯的车位,早上出门取车开车上班、晚上停车回家,都比较方便。尤其对于晚归的女性,离电梯近,会相对比较安全。
2、隔成单独的一个车位,是比较好的,开关车门、倒车等都比较方便。比如,选择两个柱子之间形成的一个车位,一般这个位置的车位都还比较宽,两边开车门都不影响旁边的车;两个柱子之间的两个车位,也不错。
3、交叉口的位置,看起来很空旷,但经过的车多,比较危险,是有墙阻挡视线的;拐角处的车位不要选,往往视线不好,很多时候车子容易被刮到。
4、不要选择监控盲区的车位,如果车辆被偷或刮坏,比较难找到责任人;还要注意选择离照明近的地方。
5、不要选择靠管道、阀门、消防器材或者电控箱近的车位,其会导致车位变短。万一倒车把阀门撞了,也比较麻烦。
6、在并排的车位中选择靠柱子的,这样有一边的门打开,可以不影响其他车辆。中间库不要选,两边都有车,开门的时候比较麻烦,尤其是这个位置比较窄的时候,左右门都有被碰瘪的风险。
7、注意车位的宽度、高度、长度。留意车道的宽度,道路宽,进出都比较方便。有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少。
8、出入口处的车位不要选,进出的车多,有出意外的风险。人出入比较频繁的地方,这的车位也不要选。
9、一边靠墙或柱子的,至少可以少一半被别人蹭到的风险。正对着车道的车位比较好,不用转弯就能停进去。
10、选车位要注意车库内减速带等交通标志的设置,还要注意车库排水道好不好,下暴雨淹车库是比较麻烦的。
-
人防车位和产权车位有什么区别,买车位需要注意什么问题
165人看过
-
买房要注意哪些问题,买房时应注意什么
265人看过
-
小区地下停车位收费问题研究
479人看过
-
购买车位要注意哪方面的问题,购买车位需要的文件
280人看过
-
我问一下买房贷款注意什么问题啊?
306人看过
-
买新房时环境问题需要注意什么
375人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
买地下车位问题法律湖南在线咨询 2023-11-11法律分析 地下车库要不要买一般根据当事人的实际情况确定。若当事人的经济实力允许,当事人也需要车库的,当然可以买,若该地下车库没有产权证的。还是建议当事人不要买。
-
买房要注意哪些问题买房时应注意什么西藏在线咨询 2023-10-101、理性对待广告宣传。2、警惕价格欺诈3、看清产权证书。4、买现楼要注意查验工程质量。5、付款前签好合同。6、提防建筑面积“缩水”。7、选好物管公司。1、)房屋手续是否齐全(。2、)房屋产权是否明晰,土地情况是否清晰,市政规划是否影响。
-
购车需要什么手续?买车时注意哪些问题香港在线咨询 2022-10-23购车贷款需要的条件有: 1.申请人能提供固定和详细住址证明按揭买车的申请条件; 2.相关的合作机构规定的其他条件: 3.申请人必须是具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 4.提供稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力的证明; 5.个人社会信用良好; 6.持有贷款机构认可的购车合同或协议。
-
地下车位有必要买吗需要注意什么吗重庆在线咨询 2021-10-11而且,与没有所有权的机械立体车、人防车、地面车、路边车等相比,地下自行车所有权的车都是真金白银,一夜之间不能大量出现。而且归属明确,转手方便,真的是城市珍贵的稀有资源。因此是有必要购买一个的。
-
小孩问题时要注意什么海南在线咨询 2022-10-26一、离婚小孩抚养费问题影响因素有哪些人民法院对于离婚后子女的抚养问题,一般从以下几个方面考虑:1.父母双方的素质,对子女的责任感,家庭环境,父母与子女的感情因素;2.考虑不能生育和再婚有困难的父或母的合理要求;3.在双方的各种条件都基本相同的情况下,原则上由经济能力较强的一方抚养;4.十周岁以上有识别能力的子女,无论由父还是母抚养,都应征求子女本人的意见。二、离婚小孩抚养费问题要注意什么在抚养权的