台州二套房标准-法师兄

台州二套房标准

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:15 215 人看过

目前，银行在审核购房贷款时，不仅需要查询借款人的贷款记录，还需要登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的房屋号。严格按照‘认房认贷’的原则，对第二套住房进行了界定。”“认房认贷”是指无论购房人名下是否有房地产，只要之前有过住房贷款记录，就被认定为第二套住房，并执行第二套住房贷款政策。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。按照目前银行的“认贷认房”规定，如果现有房产不出售，再贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。

第二套住房认定的第三个标准：如果您名下已全额购房，可以再次贷款购买

详细解释：过去只发放“贷款”，不算第二套住房，但现在增加了“房屋认定”。虽然没有贷款，但只要能在房产交易系统中找到自己名下的房产，如果不出售并申请贷款，也会被认定为第二套住房。目前，银行对第二套房子的认定是“认房认贷”，也就是说，虽然房子卖出去后，家里名下没有房子，但因为之前有贷款记录，如果再申请房贷，就算作第二套房子。目前，公积金贷款政策比较严格。只要借款人有住房贷款记录，无论住房贷款是否结清，房产是否售出，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。第二套房认定标准六：婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口不在一起

详情：虽然婚后户口不在一起，但结婚了在民政局登记。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行发放贷款时还将要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，所以对方再次购房时也会算作第二套房。只要央行信用信息系统能查到房贷记录，即使离婚后房产判给一方，另一方也会被认定为二套房。这篇关于二套住房认定标准的文章，让不少企图“假离婚”规避二套住房贷款的新思路也白费了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
泰州二套房的认定标准

目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现

2023-04-30

276人看过
二套房
杭州二套房认定标准如何？

(一)限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。(二)限购政策1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。PS：自2016年9月

2023-02-07

195人看过
二套房
杭州二套房的标准是什么

在本市购买二手房的，2000年以后建设的，首付比例不低于购房价格的30%；2000年以前建设的，首付比例不低于40%。建筑面积低于50平方米的，首付比例不低于50%；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不低于40%。第二，杭州市第二套住房标准如下：

2023-05-08

404人看过
二套房
福州二套房认定标准有哪些

二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。二套房认定标准四：个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任

2023-02-23

153人看过

二套房
杭州二套房认定标准是什么

以下7种情况，认定为二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已

2023-04-21

123人看过
二套房
杭州二套房认定标准是什么

银行认房范围包括萧山余杭昨天中午，杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”，这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。邮储银行省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍，根据三部委下发文件，邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通过央行对购房者的征信记录进行核实；并给购房者开具一份查验住房信息的证明，购房者持该证明前往房管局和其他房产档案管理部门自行查验。其中，认房的范围除杭州五个主之外，还包括杭州高新技术产业开发区、杭州、杭州之江国家旅游度假区，以及余杭区和萧山区。而工商银行、招商银行、杭州银行、发展银行进行的二套房“认房”审核，同样也包括萧山、余杭。另外，部分银行还需要购房者填写一份诚信声明，保证自己名下没有房产。“签署声明后，如果被查到名下有房子，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。”深圳发展银行个贷中心主任杜＊良说，“凡是没有联网的

2023-03-03

360人看过