交了房子认购款定金能退吗-法师兄

交了房子认购款定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 21:31:35 104 人看过

一、交了房子认购款定金能退吗

在购买房屋未完成前支付的定金一般可予以退还，当然这需要购房者自身并不存在违约行为。

此外，如果由于不可抗力的自然因素而导致无法正式签订买卖合同；双方就协议及补充协议的条款无法达成一致意见而无法继续签约；或销售方单方面违约导致购房合同无法全面履行等因素，那么此时定金都是可以退还的。

《民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、看房子交了定金不想要了能要回来吗

一般情况下，此类定金协议自实际支付定金之日起即产生效力。

在出让方如期履行合同约定之后，定金将被用作价款或予以收回。

若交付定金的一方未能按约履行合同义务，其无权请求返还该笔定金；反之，若接受定金的对方未能履行约定，则应以双倍金额退还定金。

基于上述原则，倘若购房者因自身原因决定放弃购置房产，不妨依据法律所赋予定金的相关定义进行解释，即购房者若是由于个人意愿而放弃购买此房屋，那么其即丧失要求返还未履行约定义务时所支付的定金的权利。

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