如何征收赠与税费-法师兄

如何征收赠与税费

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:52:37 75 人看过

税费标准有以下规定：

一、住房所有权登记费：权利人按每套房屋80元缴纳。

二、契税：受让人按房屋买卖的市场价格的3％缴纳。

三、印花税：按房屋市场价格的0．5％的税率计税，各自全额贴花。房地产权证书每本5元。

四、工本费：核发一本房地产权证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的，登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息，权利人应交20元图纸资料费。

六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与，承让方为自然人的，赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1％缴纳土地出让金。

直系亲属房屋赠与税费怎么计算

1、营业税。免征。

2、个人所得税。免征。

3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元3％＝6万元。和交易相同。

4、印花税，不免。万分之五。

5、公证费，评估价的2％。200万元2％＝4万元。

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

根据《城市房地产转让管理规定》，房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为，属于房地产转让。

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