离婚后房子归孩子所有，父母有居住权吗-法师兄

离婚后房子归孩子所有，父母有居住权吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:32:50 186 人看过

民法典规定，父母有抚养子女的义务，而子女有赡养父母的责任。所以夫妻离婚后，协商将房屋赠与子女的，父母对子女房屋享有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

一、离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

如果双方已经办理了离婚手续，那么由于离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。但是，如果在办理了离婚手续后，双方一致同意将房子出售的，双方可以对离婚协议进行修改。

如果夫妻一方当事人未经另一方同意、不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并且依法判决一方履行协议中规定的相应的义务。

二、离婚房子归孩子父母有权出卖吗

住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。

同时，如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
父母没有居住权但有房子能解除居住权吗

子女有赡养父母的义务，如果父母没有房屋可以居住的话，子女有义务提供房屋给父母居住。一、父母对子女要负什么义务子女对父母履行赡养义务，赡养是指子女在物质上和精神上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。二、子女有权卖父母房子吗如果房屋的所有权是父母，子女无权买卖房产。如果子女是房子所有权的唯一合法人，就可以处置该房屋。子女必须在合法的情况下获得房屋的所有权们才能对房屋享有使用、占有、收益等权利。子女不可以以放弃继承权来不履行赡养父母的义务，父母可以进行民事诉讼来要求子女进行支付赡养费。房产证上登记的谁的名字，谁就有权利行使房屋的所有权。三、父母离婚后子女有没有赡养父母的义务父母离婚后子女有义务赡养父母。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，父母与子女间的关系，不因父母离

2023-06-20

58人看过
婚房
孩子归孩子父母可以赠予离婚房产吗？

离婚时房产赠与子女后能否撤销，主要可分为两种情况，应区别对待：1．房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此原则上不能再撤销房产赠与。2．房产没有过户给孩子的情形，在司法实践当中，法院有不同的处理意见。有的法院认为可以撤销，有的法院则认为离婚时的约定是基于身份关系的协议，而不是普通的合同，所以持此观点的法院不支持撤销。老人给孩子买房孩子离婚房产归谁老人给孩子买房孩子离婚房产归谁的确认方式如下：1、父母在子女结婚前为子女购买房产的，此房产属于婚前个人财产，另一方无权分割，与子女结婚之后的配偶无关；2、子女结婚后，父母出资购房，产权登记在谁的名下就视为对谁的赠与。如果登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，另一方无权分割；3、如果产权登记在另一方名下或者登记在夫妻双方名下，均

2023-07-22

297人看过
房产过户
离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房

离婚后房子归孩子，并且房产已经过户给孩子，但孩子未满八周岁的，无权卖房，因为其是无民事行为能力人，卖房作为法律行为应由其法定代理人代理实施。孩子在八周岁以上但未成年的，其卖房行为也应由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。如果孩子已经满十八周岁，且不是无民事或限制民事行为能力人，则有权卖房。一、小孩子多大年龄可以将房产过户孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。二、民事行为能力年龄怎么划分？1、十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。2、八周岁以上的未成年人为限

2023-03-25

149人看过
离婚协议
离婚协议房子留给孩子,父母有权卖房子吗

是没有的，协议离婚后房屋留给子女的，房屋就归子女所有，所有人有权处置自己的房屋。一、农村宅基地归属农村房屋宅基地周围产权归集体所有。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。二、房产70年产权到期后怎样处理房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、婚后买房首付比例不同1.父母婚后全款出资，房屋

2023-06-22

139人看过

探望权
有孩子父母离婚后可以有探望权吗

离婚后放弃孩子抚养权还有探望权。探视权人的探望权非因法定事由不得被剥夺。离婚父母对子女的探望权系与人身有紧密联系的权利，应当属于亲属权，是一种身份权利，并不会因当事人放弃抚养权而消亡。如果一方行使探望权不利于子女身心健康的，可以申请由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。一、不给抚养费还有没有探视权不给抚养费还有探视权。探视权不可以被随意剥夺。离婚父母对子女的探视权系与人身有紧密联系的权利，应当属于亲属权，是一种身份权利，并不会因自己没付抚养费而消亡。如果一方行使探视权不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、小孩异地居住与探望权问题?小孩异地居住保障探望权的方式：行使探望权利的方式、时间由当事人协议，协议不成的，由人民法院判决；行使探望权时，另一方有协助的义务。行使探视权需要有利于子女身心健康，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中

2023-06-26

439人看过
夫妻共同财产
父母买房登记在孩子名下所有权归属

父母买房登记在孩子名下所有权归属于孩子。我国不动产物权采取登记设立主义，不动产权属以不动产登记簿登记为准。一、结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。二、父母与子女共有房产证怎么办？房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存

2023-03-02

467人看过
直系亲属
离婚后孩子归母亲父亲判刑影响孩子吗

有影响。只要是直系亲属，不管是否离婚，政审都会有影响。一、写过保证书会影响政审吗基本没有影响。行政处罚一般适用于比较轻微的事情，违反的更多的只是一些规章制度和规定，不会到劳教、刑事处罚等层面，在一般的事业单位政审中是没有问题的。大部分受过的行政处罚对事业单位政审是没有影响的，除非一些比较恶劣的和大量的只要没有记入档案，就不会有影响的。政审的时候单位根本不会亲自去审查，只会发一张政审表给你，然后由自己拿着这张表去户口所在地派出所盖章，证明你没有在所在辖区有过刑事犯罪。二、父亲故意伤害罪与子女有什么关系父亲有犯罪记录对孩子以后参军、考公务员政治审查有影响。政治审查简称政审，主要考察对方本人是否思想进步、品德优良、作风正派，有较强的组织纪律性和法制观念。如果一个人的家长有过犯罪记录，对他的子女一般不会有影响，只是对孩子参军、上军校、考公务员的政审有影响。三、请问民事诉讼将对孩子父母有影响吗？民事

2023-06-27

52人看过
直系血亲
父亲黑户,离婚孩子归母亲对孩子有影响吗

一般来说没有什么影响，政治审查中不会影响的。政治审查：主要考察对方本人是否思想进步、品德优良、作风正派，有较强的组织纪律性和法制观念。一般有下列情形之一的，属政审不合格：1、有反对四项基本原则言行的。2、有流氓、偷窃等不良行为，道德品质不好的。3、有犯罪嫌疑尚未查清的。4、直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限的。5、直系血亲中或对本人有较大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑的。一、老丈人坐牢影响外孙吗有影响。外公犯罪坐牢对外孙子的公务员政审有影响。一般有下列情形之一的，属政审不合格：1、有反对四项基本原则言行的；2、有流氓、偷窃等不良行为，道德品质不好的；有犯罪嫌疑尚未查清的；3、直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限的；4、直系血亲中或对本人有较大影响的旁系血亲中有被判处死

2023-03-23

289人看过

非婚生子女
父母离世，房子所有权归属问题解答

父母死了，房子的继承者究竟是谁，要按照实际情况来决定。1、要分清楚父母同时去世，还是先后去世。先后去世的，后去世老人的继承人继承到的遗产可以多些；2、房产继承。父母有有效遗嘱的，按遗嘱处理。父母没有遗嘱或遗嘱无效的，按法定继承人办理，让父母的所有子女、父母各自还活着的父母一起继承。房主死了房子归谁房主去世后房屋归属，如果房主订立了有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过，继承人如果放弃继承，则不享有房屋的所有权。没有遗嘱，则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理

2023-07-02

290人看过
居住权
再婚房子有儿女名字父母死后儿女有居住权吗

有去世老人和儿女共同的名字，属于老人和子女共有。老人所有的部分作为老人的财产应当由继承人继承。再婚的配偶对这部分有和子女一样的继承权，那么这个房子也有再婚配偶的一份，所以再婚配偶也有居住权。再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分，在再婚夫妻没有死亡之前，子女无权分配和继承。再婚夫妻一方死亡，首先需要对财产确权，确定那些财产属于死者个人所有。规定是，再婚前的登记在个人名下的属于登记人婚前个人财产，再婚后取得共有财产有一半属于死者个人所有。以上属于死者的合法财产可以作为遗产，有继承人办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照民法典规定死者第一序列继承人，死者配偶(再婚配偶)，死者子女(死者所有亲生子女和继子继女)，死者爹妈，三方平分继承属于死者个人合法拥有的全部财产。相关法条《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第

2023-06-13

349人看过
居住权
儿子的房子父母有居住权吗?法律法规

子女的房子父母是否有居住权要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立。居住权通过合同或者遗嘱的方式设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、未婚子女能否取得居住权？未婚子女并不当然享有居住权，当事人可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权。设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋居住权需要哪些人同意转让？房屋居住权需要房地产所有人和居住权人同意转让。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权免费设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记，登记时设立居住权。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记

2023-04-11

457人看过
居住权
子女有没有父母房产的居住权

子女是否有父母财产的居住权取决于父母是否通过合同或遗嘱为其设立继承权。根据尚未生效的民法典的有关规定，可以通过合同或遗嘱设立居住权，并向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。因此，子女是否有父母财产的居住权，需要父母为其设立居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。父母房产怎么过户给子女最划算继承成本最低，但手续繁多按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住

2023-07-21

85人看过

抚养权
父母离婚后孩子判归一方所有，另一方想见孩子不给见违法吗

一、父母离婚后孩子判归一方所有，另一方想见孩子不给见违法吗?1、违法，侵犯了父母的探望的权利。离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决;2、如果父母探望子女不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望，此时另一方想见孩子不给见就不算违法。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。二、父母离婚争取孩子抚养权请律师有什么用?1、在争夺孩子抚养权的过程中,委托有专业法律技能的律师,得到孩子扶养权的几率更大因为律师知道怎么收集对自己有利的证据,怎么合理反驳对方的证据,从而更大

2023-06-12

230人看过
婚房
离婚房子归女方所有女方可以居住吗

离婚后房子归孩子所有，在合法设定了居住权的情形下，女方可以居住在该房屋内。根据2021年生效的《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、离婚时家里分割财产是怎么样的?离婚时家里分割财产，可以协议分割财产，也可以由法院判决分割财产。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-06-24

468人看过