二手房按揭贷款需要满足什么条件-法师兄

二手房按揭贷款需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-02-20 11:11:49 153 人看过

1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5.所购房屋不在拆迁公告范围内；

6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7.申请贷款时没有任何不良信用记录。

一、买二手房贷款怎么办？

1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6.办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7.办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8.银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具备有效居住身份证明，有固定住址;3、具备稳定、合法的收入来源，具备按期足额偿还贷款本息的能力;4、能够支付规定的首期付款;5、借款人必须为车辆的最终所有者，所购车辆不得有合伙购买人;6、办理规定的保险和抵押登记手续;7、银行规定的其他条件。贷款购车的几种形式1、个人信用贷款购车个人信用贷款购车无需抵押和担保，这个比较看重个人的信用，不可以有不良记录，工作稳定。个人信用贷款购车一般可以贷5年，首付3成以上，不过个人信用贷款利率都比较高。2、房产抵押贷款购车房产抵押贷款购车顾名思义是有房才能贷款，一般最长可贷5年，但是一般现在的4S店都是贷款3年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。3、信用卡分期购车信用卡分期购车适合缺少少量的购车资金的消费者，因为在金额和还款利率手续费上受到了很大的限制。有稳定收入一些银行最快几个小时即可

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