如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
房子卖了户口怎么办
1、到街道办的集体户如果房东只有一套房屋,且户口就在此套房屋上,在所在城市又没有亲戚的户籍投靠,那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口仍然是在原本的区域,仍然可以享受子女读书等需要户籍的情况。现在很多城市限购,买房需要所在城市的户籍,这种街道办的集体户口也是具备购房资格的,所以不用担心在卖房后不具备购房资格的情况,以后买房后再将户口迁到所购房屋即可。
2、迁到单位集体户如果购房者所在的工作单位可以接收户口,那么可以在卖掉房子后将户口转移到自己的工作单位。
投靠直系亲属如果所在城市有直系亲属,且直系亲属具备所在城市的户籍,那么在卖房后是可以选择投靠直系亲属的,当然,投靠直系亲属应当满足所在城市的投靠条件。
3、迁到其他自有房屋上有很多房东可能不止一套房屋,如果卖掉的是上了户口的房屋,那么直接将户口迁到其他房屋即可,这是非常方便的。
4、迁到人才市场迁入人才市场集体户也是一个办法,一般用于单位无法挂靠的情况。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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农村卖出去了,现在后悔了,可以重新要回去吗天津在线咨询 2022-10-31要看买卖是否合法。农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件:r(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;r(2)转让行为须征得集体经济组织同意;r(3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。r(4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
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自己已经出售的房子,可以变卖吗山西在线咨询 2022-03-17一、这个房子由你居住,但是却登记在别人名下。原因是什么?当初的约定是怎样的,建议明确后咨询。 二、房产的权属以登记为原则,房产登记簿是房产物权归属和内容的根据。目前来说,你所谓的房子,存在很大法律风险,面临被第三人无权处分的可能性。大部分房屋纠纷多发生于实际产权人与登记产权人不一致,房产被登记产权人无权处分与第三人,对于实际产权人极其不利。 三、建议带齐书面材料,当面咨询律师。在具备条件的情况下,
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赠与的房子后悔了可以要回吗香港在线咨询 2022-07-04房屋赠与后悔如果是在房屋过户登记之前后悔能要回来,如果已经办理登记手续一般不能要回,但是受赠与人同意的除外。根据2021年施行的《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近
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赠与房子后悔了可以要回吗重庆在线咨询 2022-06-09房屋赠与后悔了满足一定条件可以要回来,首先赠与的房屋不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的;然后赠与的房产没有办理过户登记;最后,房产受赠人因故意或重大过失损害赠与人权利的。
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自己买的房子可以卖吗海南在线咨询 2022-03-11按当下的法律是不允许的~~你自己住不买卖,是没人管你的,你这属于小产权房,国家禁止上市交易的,没纠纷也没人找你们麻烦,但你们订立的买卖合同是属于无效合同的,不受法律保护,更别谈登记了。一般买卖这种房子都是你情我愿的,私下交易的,买的人可以随时上诉要回费用,然后不住房子,因为合同无效。大部分农村地区的房子都是这样的~