京华时报讯(记者韩旭)签订“阴阳合同”避税,暂停网签资格不少于30日;改变房屋内部结构分割出租,暂停网签资格不少于90天……昨天,《某区房地产经纪行业管理实施意见》对外公布,朝阳区成为全市首个针对房地产经纪行业出台实施意见的区县。
经纪人须注册持证签约
根据《意见》,房地产经纪人员取得《北京市房地产经纪人员注册证书》后,方可从事居间、代理房地产经纪业务。未经注册的人员,不得从事房地产经纪活动。
经纪人员如果出现以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用;在两个及以上房地产经纪机构从事业务;因在从事房地产经纪活动中受到刑事处罚,伪造、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书等行为,朝阳区房管局将会记入信用档案,并上报市住建委,建议对其采取注销注册、限制从业等行政措施。
中介资质上网可查
朝阳区房管局相关负责人介绍,市民今后只需登录朝阳区房屋管理局网站(fgj.bjchy.gov.cn),就可查询为自己提供服务的中介公司是否正规。该网站将开设“经纪行业管理”专栏,对经纪公司的备案情况、违规行为投诉情况、信用档案信息情况进行公示。
出租群租房停网签90天
朝阳区房管局市场科相关负责人介绍,新规中明确,对于未严格按照签约流程规定进行操作,或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构,将暂停其在朝阳区网上签约资格,暂停期不少于30日;
对于未经委托擅自对外发布房源信息,或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的房地产经纪机构,暂停网签资格不少于60天;
对于擅自划转客户交易结算资金,从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准,改变房屋内部结构分割出租,为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务,或从事法律、法规禁止的其他行为的,暂停网签资格不少于90天。
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群租房中介跑了能退房租吗四川在线咨询 2022-01-22您的第一个理由可以得到支持,因为如果主张第二个理由,那么就涉嫌以合法手段掩盖非法目的,因为群租房是法律不允许的,所以您的合同自然归于无效,双方各自承担损失,中介只是把钱退你。所以建议您按照第一个理由主张,这样如果法院不追究群租房的问题(法院是不告不理的),仅仅是如果,你可以要求解除合同并要求违约金。即便追究了群租房问题,也可以要回租金和中介服务费。
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出租房怎么签中介租房合同辽宁在线咨询 2022-05-101、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。 3、租房,不管租那里的房子什么样的房子,一定要跟房东本人签
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