二手房价格可以少写-法师兄

二手房价格可以少写

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:40 318 人看过

二手房买卖价格能不能少写点？买卖二手房时，要在合同中写明买卖价值，购房价格一般不能少写。如果我们故意少写，就可能被认定为逃税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。纳税人不申报或者不缴、少缴应纳税款的，由税务机关追缴未缴、少缴的税款和滞纳金，并处未缴、少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。第六十五条纳税人不缴纳应纳税款，以转移、隐匿财产的方式阻碍税务机关追缴税款的，由税务机关追缴应缴税款和滞纳金，并处应缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。买一套二手房的风险，买一套、卖一套以上的房子，从买房到等待过户的时间会很长，这就增加了房地产交易的风险，并严重导致一套以上的房子卖出去。按照法律规定，一房两卖，不是谁先签合同，而是谁先拥有房子，才是谁得到房子。因此，即使房屋买卖合同签订并公证，出卖人将房屋转售给他人，房屋归他人所有，原买受人也只能要求出卖人承担违约责任。二是违约风险延期转让的房屋产权属于原业主，易受房价变动影响，造成违约。如果房价涨幅过大，原业主可能宁愿支付违约金也不愿过户。业主支付的违约金远远低于房价的上涨，因此损失巨大。如果房价跌得太多，购房者会有些想法，宁可放弃定金或部分购房款也不愿继续履行合同。

2012年，他XX向王XX购买了一套商品房。由于王XX的房产证不足5年，考虑到5年内房产交易税较高，双方达成“房产证5年后过户”的协议，房产证等资料由何XX保管。

2016年5月，房产证终于办了5年，于是他再次联系王某，让他办理房产过户手续。不料，对方突然改变主意，要求他多交5万元，否则她不会过户。合同期内，如果出卖人有经济问题，不排除他会拿房屋的房产证抵押。如果到了转让的时候，贷款还没还清，房子还在抵押，就不能转让了。第四，房屋被查封

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

代理权
二手房价格如何判断

房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地；交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等；小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。如何跨过二手房陷阱看房：验明产权是关键决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。提示买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。签合同

2023-04-17

106人看过
合同条款
二手房价格如何判断

决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。专家提示买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。签合同：确认双方合法身份一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。专家提示房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上

2023-05-01

438人看过
房产交易
大新二手房出售价格一般是多少

二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。根据目前经济形势以及最新的大新二手房价格走势图可以看出，大新二手房出售价格持续保持平稳状态。2020年的疫情并未对大新二手房房价造成太大影响。大新二手房单价持续波动，在1789到12917之间，最低单价与最高单价之间相差甚远。而大新二手房出售价格也具有较大差距，一般在15万到1100万之间波动。一、二手房交易流程（1）：买房查询信息实地看房。通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。（2）：签订二手房买卖合同。在商定价格、

2023-02-26

128人看过
管制
二手房的价格如何评估

二手房的价格到底如何评估呢?房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制;房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限;房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。房产专业人士表示，在二手房价格的评估中以下几个因素的影响最为关键。首要因素，位置、地段。北京的二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比

2023-02-10

182人看过

合同无效
房屋买卖可以把价格写低减少费用吗

房屋买卖是不可以将价格写低减少费用的。房屋买卖交易过程中，双方签订两份内容不同的合同是违法的，属于阴阳合同。阴阳合同一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是为了逃避税收或其它目的签订的一份虚假意思表示的合同。所以，存在阴阳合同，是以合法合规的真实意思表示的阴合同为准。一、怎么了签阴阳合同顾名思义，“阴阳合同”就是当事人针对同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面的，也可以是口头的。签订“阴阳合同”的法律后果：1、承担相关的行政责任。通过签订“阴阳合同”偷逃税，税务机关介入调查后，一旦查明偷逃税的事实，视具体偷逃税的数额及情形，当事人需要补缴税款，缴纳滞纳金，罚款等行政处罚。2、承担相关的刑事责任。根据我国《刑法》的规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手

2023-03-09

258人看过
房屋装修
怎么评估二手房的价格?

一、房屋因素(1)房屋竣工后即进入折旧期，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。因此，在进行购买行动时，要知道该房屋的剩余使用年数。(2)楼层对价格也产生影响。如果1层和5层为基准价，2层和6层为-3%，7层为-5%，3层和4层+3%；如果是楼顶，则为-5%；而朝向如无朝南窗，则为-5%。看来，相对来说，3层和4层是属于有加分的楼层。二、环境因素(1)在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区。如小区平面布局、设施、绿化、房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。平常在去看房的路上，应该要关注该小区的整体环境状况，以及楼层的环境也是很重要的。(2)该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。如无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%。小区周围如果分部着学校，小区内有专门给予老人和孩子的娱乐场所，这些都是有加分的。了解了影响对房价产生影响的因素后，接下来，就要

2023-03-22

279人看过