一、集资房是否可以过户取决于是否有着完全的产权。 在我国,如果集资房的产权全部是单位员工个人的,则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位,部分是员工个人的,则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,也就是说不能随意过户,而是应该在取得其他共有人的同意后才能进行过户。 二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
-
房改房是否可以过户,房改房可以过户吗
334人看过
-
什么是集资房集资房可以买卖吗
323人看过
-
佛山集体用地可以可以过户吗
280人看过
-
公务员集资房可以落户口吗,公务员集资房应该如何落户
308人看过
-
房改房能过户吗?现在可以过户吗
305人看过
-
公务员集资房可不可以落户口
60人看过
集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
-
-
17年集资房过户可以贷款吗?急求浙江在线咨询 2023-02-08集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。 一般所需要的资料有: 1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章); 2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册; 3、个人与单位签订的《集资建房协议》; 4、单位集资建房的规划许可证复印件; 5、单位集资建房的施工许可证复印件; 6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
-
集资房过户没有土地使用证可以吗澳门在线咨询 2021-06-06国家规定只能是红本商品房才能办理过户,如果该集资房只有土地使用证而没有房产证是不能办理过户的,两证齐全的情况下不管土地使用证上面有没有标注土地使用年限都可以过户,因为土地使用年限也是国家后期才出台的法律规定。集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话:1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易
-
房改房是否可以过户,房改房可以过户吗内蒙古在线咨询 2023-02-15房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
-
房产证可以过户到集体土地上吗?陕西在线咨询 2022-10-19根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。《中华