宅基地被邻居强占盖房能不能扒掉-法师兄

宅基地被邻居强占盖房能不能扒掉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 19:10:49 310 人看过

可以采取行动。

如果法律认可且合法获取的宅基地遭到他人非法占据，权益人有权维护自身利益并通过以下途径解决问题：

首先，与侵权者直接谈判协商寻求妥善处置，以期使对方终止侵害行为；

其次，向所属地方村委会及公安机关请求协助调解，实现双方利益平衡；

最后，搜集相关侵权行为的证据，随后向法院提起诉讼，申诉要求侵权者立即停止侵权行为，消除影响。

依据现行法律法规，不动产物权的建立、调整、转移以及结束等事项，必须在经过法定程序登记后才能正式生效；反之，尚未完成登记手续的不动产物权自然无法产生效力，当然，除非法律有特别规定。

依法属于国家所有的自然资源，即使未经过登记，也享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

邻居侵占宅基地能要损失吗
282人看过
我爷爷留给我一块宅基地，但是一直没盖，被邻居给强占了，还盖了房子，宅基地被占了怎么办啊？
474人看过
如何防止邻居强占你的宅基地
405人看过
邻居不同意盖二层能强制盖吗
344人看过
宅基地房子被卖方强占了仲裁能管吗
247人看过
宅基地房屋合法能不能强拆
399人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
邻居房子占我宅基地可以让他拆除吗

一、邻居房子占我宅基地可以让他拆除吗首先，确认邻居占用自家土地必须要有相关证据支持，如土地使用权证明、土地证书、房产证以及村委书面证明等。在掌握确凿证据之后，可尝试与邻居进行协商，选择租赁、一次性补偿或者拆除等补偿方案。若未能达成共识，可以寻求村内德高望重人士或村委协助调解。待以上措施无效时，可向当地国土部门投诉反映，寻求官方援助。若仍无法解决，可整理相关材料向法院提起诉讼，要求停止侵权并赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千

2024-07-13

457人看过
管制
邻居占地派出所能处理不

一、邻居占地派出所能处理不不可以的。派出所可以调解民事纠纷，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地纠纷处理办法有哪些1、解决农村土地纠纷的一个好办法是因地制宜。在农村，无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷，大部分是一些鸡毛蒜皮的小事，尤其是村民之间的土地

2023-03-10

270人看过
土地管理
能否用宅基地证来盖房子？

具有宅基地证明文件的人可以在原有宅基地上建造房屋,但需遵守规定。如果要在原有宅基地上建造房屋,有两种情况:翻建和建设。翻建需持有原有的《土地使用证》并向当地乡镇政府申请,建设则需进行建筑设计、施工等手续并向当地乡镇政府申请建设许可,同时需缴纳相关费用。房主已在本村其他地方另建房屋的,原《土地使用证》收回,原宅基地使用权归村集体所有,村集体有权分配给其他符合建房的村民。具有宅基地证明文件的人可以建造房屋。如果要在原有宅基地上建造房屋,通常有两种情况:1.翻建。这指的是在原有宅基地上重新建造房屋。在这种情况下,需要持有原有的《土地使用证》,并向当地乡镇政府申请翻建。不过,在翻建时,必须遵守原有批准面积的限制,不能超出规定范围。2.建设。这是在原有宅基地上新建房屋。在这种情况下,需要进行建筑设计、施工等手续,并向当地乡镇政府申请建设许可。同时,也需要按照相关规定缴纳相关费用。房主已经在本村其他地

2023-11-12

104人看过
遗产继承
老宅基地能翻新盖房子吗？

宅基地的翻建必须向乡镇提出申请，获得批准后才能进行。一、农村宅基地之间的房屋拆迁怎么进行赔偿纠纷农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的处理是：1、是争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人；2、是争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人；3、是争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。二、农村宅基地五保户房子怎么买卖可以，但是需要符合条件。首先宅基地并不属于农民个人所有，而是村集体所有，因此农民不能私自把宅基地转让出去，必须要经过村集体的同意，同时还要获得乡镇人民政府的批准，这样才算合法转让。其次宅基地在进行转让的时候，被转让的一方也必须是同一集体经济组织内的成员才可以。

2023-04-11

109人看过

农村宅基地
有宅基地证是否就能盖房

如果只有宅基地证的，不可以盖房，还需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；如果，涉及占用农用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以如果仅有宅基地证，但是没有办理审批手续的，是不能盖房的。一、农村人为什么不让自己家的宅基地建房一般来说农村宅基地属于集体所有，因此是不允许私人盖房子的，但是如果向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批，就可以盖房子了。二、农村非耕地建厂房有哪些政策农村非耕地建设厂房是没有政策的。而且非耕地搭建厂房，如果不依法办理修建的审批手续，是属于违法建筑。另外没有经过批准的商户，非法占用土地的，便由县级以上的人民政府，关于土地管理的相关行政主管部门责令其退还非法占用的土地，对违反土地的利用总体规划，进而擅自将农用地改为建设用地的，

2023-03-22

345人看过
房屋继承
宅基地房子塌了,能重盖吗

房子塌了宅基地不一定继续有效，要根据具体情况确定：一、因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中。二、因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村集体收回，此时宅基地就无效了。一、我国村子里的宅基地是永久性的吗农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人还是并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人，那么该宅基地就有可能会被收回。若是村民死亡后，宅基地上并没有房屋，那么该宅基地也有可能会被收回。农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。二、宅基地使用权的变动1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及

2023-03-11

345人看过
仲裁机构
邻居盖房占了我家的地如何办

收集好相关证据后，可采取先和邻居协商，选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成，可请求村中威望高者或村委介入协调处理，争取协商解决。如果依然没能和平解决，可到当地相关国土部门投诉反馈，请求帮助解决相关问题。最后，如依然没能解决，可收集资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。一、如何起诉物业费开发商1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交；4、如果投诉无法解决，建议向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。二、拔牙没拔干净有什么后果到医疗机构拔牙，双方之间成立的是医疗服务合同。拔牙没拔干净，则属于医疗机构违约，应当承担违约责任。一般建议双方协商处理。可以主张对方赔偿的有：重

2023-04-12

438人看过
法律综合知识
邻居家占用我家基地可强拆吗

一、邻居家占用我家基地可强拆吗实际操作中，我们注意到，虽然单户住宅建筑若无合法规划许可可能被视为违法建设，但并非必然要强行拆毁。特定情况下，即使没有按规定申请规划许可，只要该建筑物并未违反整体规划和土地用途变更，且合乎一户一宅原则，满足宅基地面积等地方政策，当事人仍可采取措施挽回，如补充申请规划许可，使其免于被强拆之虞。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、规化部门有强拆的权利吗无论违章建筑年限如何，皆可强制拆除，违章之存在始终违法，随时有被强制拆除的可能，不牵扯时间因素。如在乡村及村庄规划区域内未依法获得乡村建设规划许可证或未按该许可证进行建设，则由乡镇政府责令停建并限期整改，若逾期未予纠正，便可实施拆除。《民法典》第二百九十六条

2024-07-05

137人看过

房产证
邻居要加盖二层能盖吗

如果邻居取得了建造许可且并不会对其他建筑的采光等权利产生影响，是可以加盖二层的。一、自建房审批问题怎样自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。二、农民建房申请宅基地的审批程序农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度

2023-02-27

363人看过
法律综合知识
宅基地能推倒重盖吗

一、宅基地能推倒重盖吗1．关于宅基地能否推倒重盖的问题，首先需要明确的是，原址上重建通常不需要重新申请地基。2．若因原址已不适合居住的原因需要另寻新地基或进行扩张，则必须先进行审批，获得批准后方可将原址拆除并重建。3．《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。因此，推倒重盖必须确保不超出宅基地的使用范围和面积限制。同时，农村村民建住宅时，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这意味着在推倒重盖的过程中，应充分考虑土地资源的合理利用和规划，避免浪费和破坏。二、宅基地证与建房审批宅基地证是农村村民拥有宅基地使用权的法定证明，但仅凭宅基地证并不能直接进行建房。1．在申请建房时，还需经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。如果建房涉及占用农用地，还需由省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-07-16

119人看过
房屋出租
宅基地上盖的房屋能否出租

宅基地上建的房屋是合法建筑，并且符合符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，一般是可以出租的。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。一、房屋宅基地纠纷处理方法（一）农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。（二）协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。（三）如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。（四）当事人对处理决定不服

2023-02-19

141人看过
法律综合知识
宅基地违建房多久不能强拆

不能强拆，但是政府可以强行征收土地房屋，政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2024-05-12

116人看过

仲裁机构
恶邻占用宅基地怎么办

恶邻强占宅基地的，当事人可先行与其协商，如无法协商的，可由人民政府处理，当事人对人民政府的处理决定不服的，可自接到人民政府的处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。一、对土地使用发生争议可否起诉土地使用权纠纷可以起诉，但必须先进行协商，如果协商不成，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、农村土地未赔偿先施工怎么办可以申请行政复议或者提起行政诉讼，主张征地补偿。农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用的，一定会按照被征地的原用途给予补偿。一般来说，农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日

2023-03-27

336人看过
法律综合知识
如何解决有宅基地不能盖房的问题

一、如何解决有宅基地不能盖房的问题农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民

2023-11-07

232人看过