重庆购房定金怎么退回本金-法师兄

重庆购房定金怎么退回本金

来源：互联网时间： 2024-07-10 10:37:09 478 人看过

一、重庆购房定金怎么退回本金

关于购房定金的退还事宜如下所述：若支付定金的行为人依照约定全面履行了合同义务，那么应将其获得的定金予以归还或用以冲抵相应的房价款项；而当收取定金的一方违反合约规定时，则应对支付定金的一方进行双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退回？

定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“重庆购房定金怎么退回本金”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
大庆不想购房能退定金吗

一、大庆不想购房能退定金吗在房地产交易过程中，所支付的定金是可以退还的。倘若由于特殊情况如政策变更或自然因素等原因导致买卖双方无法签订正式的业务合同，或者在就协议以及补充协议条款内容未能达成一致意见且无法签署协议的情况下，这并不属于任何一方的过失，在此种情形之下，定金均可退还。反之，若卖家违反合同约定拒绝出售房屋，则买家有权要求退还双倍定金。然而，如果买方违反合同约定，定金将不予退还，并且需要按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是

2024-07-17

497人看过
法律综合知识
购房定金退回违约金是多少

一、购房定金退回违约金是多少首先，在交付订金后出现违约行为时，必须遵循定金罚则进行处理。此外，若双方在签订合同时已明确设定违约责任条款，也可根据此条款进行处理。若未设置违约责任条款，则仅能适用于定金罚则。其次，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其数额不得超过合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。最后，如接收定金的一方发生违约行为，需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则无权要求退还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、退购房定金违约金是多少1．查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同

2024-07-27

249人看过
法律综合知识
重庆房租退租金怎么找律师？

1、首先：是筛底线。对你承诺结果或是带有恐吓意味的律师，都是不负责任的。如果一个律师一开口就做出一些承诺，比如上来就说自己有关系等，这种律师不是靠专业性，而是靠其他东西来提升自己的影响力。称职的律师，给出的应该是客观的分析，他们会根据事实和证据，依据法律规定，分析出几个可能的结果。如果一个律师评价案情时，带有主观或者恐吓色彩，比如说这样会保不住财产，这样做很危险，这类律师我们首先要筛掉的。2、其次：筛专业度。判断律师专业度的方式是，谈案子时，和对方一聊你的处境，聊天时要让他给出一些具体的细节。比如，你可以问问他，这个案子的结果大概率回事什么样，如果对方聊得比较宽泛，说的很抽象，这种大谈特谈抽象概念和空洞理论的律师往往就不是很靠谱。另外，可以借助专业工具。在裁判文书网站上，除了设计国家秘密，商业秘密，和个人隐私的案件。你可以搜到一个诉讼律师近5年来参与过的九成的案件，可以看一下他所代理的案件

2024-03-05

437人看过
购房合同
怎么办理重庆购房退税

在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。一、补助到底有多高?每年40%的个税，不超过总房款的30%政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内

2023-05-03

295人看过

定金
民法典怎样退房屋购房定金会退回

一、民法典怎样退房屋购房定金会退回民法典规定，如果双方协商一致解除合同的，购房定金会退回。或者开发商违约，造成合同无法履行的，购房者可以要求双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房交定金要不要签协议事实上，所谓签订书面定金合同，主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。因此，如果确定买房，对方要求给购房定金的，就要及时签好购房协议。交定金时一

2023-06-19

267人看过
定金
不购房能否要求退回购房定金？

如果没有法定应该退还的事由，缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但如果是因为以下原因缴纳购房定金后不购房了不退是不合法的：1、收受定金的一方（即卖方）违约，致使不能实现合同目的的。2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保购房定金不退合法吗在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的，一般来说定金是不能退的，先了解一下关于的法律规定和那种请款下能合法退定金：（一）定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金，主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。（二）签订正式的房屋预售契约之前，认购书中有定金

2023-07-08

322人看过
定金
订金已经退回，购房者怎样获得定金

如卖方不能按照约定签订购房合同，或签订合同后无法按照合同交付房屋的，购房者就可以要求卖方双倍返还定金。一、房屋买卖买方违约怎么样赔偿房屋买卖买方违约赔偿如下：1、因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约，卖方可以根据合同向买方索赔违约责任；2、当然，卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在签订合同时预见或应预见的损失，屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同，买卖合同签订后，买受人应严格按照合同约定向卖方支付购房价款。二、购房交定金后违约怎么办如果卖方在保证金支付后违约，买方可以要求双倍返还定金。根据我国相关法律规定债务人履行债务的，以保证金为价款或者收回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，

2023-03-22

370人看过
法律综合知识
定金能否被购房者退回

一、定金能否被购房者退回购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。二、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2023-06-24

437人看过

法律综合知识
退还购房定金合同范本怎么写

一、退还购房定金合同范本怎么写关于房屋订金协议之详细约定及拟定，主要依赖于各方当事人之间的协商与商榷；该协议通常应包含以下几大关键性的条款：首先，详细阐述各方当事人的全名或企业法人代表的名称以及各自在法律层面上可供追溯的确切居住地址；其次，以列举的形式明确房产的各项基本情况，如房屋的面积、结构、地理位置等；再次，对房屋的质量进行详尽描述，包括房屋的建筑材料、装修标准等；然后，明确房屋订金的具体金额及其支付方式；接着，规定房屋买卖合同的履行期限、履行地点以及具体的履行方式；最后，对于可能出现的违约行为，明确约定相应的违约责任，并提供有效的争议解决途径。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以

2024-07-19

62人看过
法律综合知识
大庆购房子付了定金能退吗

一、大庆购房子付了定金能退吗针对房屋定金是否能够退还这一问题，具体的处理方式取决于现实情况。首先，若购房者未能按照认购书中规定的时间及地点进行签约，或者在正式签约过程中擅自修改了认购书中已经明确的重要条款（例如价格、面积以及户型等），从而导致无法签订合同，那么这种情况便可被视作是购房者的违约行为，此时所缴纳的定金将不再予以退还。其次，如果房地产开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他第三方，从而导致最终无法正式签约，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金。再者，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商有责任返还购房者的定金，并且赔偿购房者的经济损失。此外，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的内容无法达成共识，且这些内容与认购意向书无关，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为

2024-07-17

266人看过
法律综合知识
延庆购房的定金不退可以吗

一、延庆购房的定金不退可以吗在遵循相关法律法规框架内，购房者支付的定金是具备可退还性质的。根据我们国家法律明确规定，支付定金方若不能按时履行约定中的义务，便失去了请求对方退还定金的权利；而接受定金方如果未按约履行债务，则需以双倍的金额归还所收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房的定金能退还吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法

2024-04-06

482人看过
法律综合知识
大庆购房退定金条件有哪些

一、大庆购房退定金条件有哪些若卖方在购房者已经确认购买意向后，私自将其认购的房产出售给他人，并因此未能进行正式签约，那么他必须按照法律规定双倍返还给购房者所缴纳的定金。其次，当买卖双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容，从而导致签约失败时，双方均不构成违约行为，卖方有义务将全部定金如数退还给买方。最后，如果房屋买卖合同中关于价格、面积以及数量等关键条款尚未作出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么卖方也应该将定金归还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导

2024-07-14

140人看过

法律综合知识
重庆购房交定金注意事项是什么

一、重庆购房交定金注意事项是什么在购房过程中，交纳定金时需特别留意以下几点事宜：（1）需要明确指出定金条款并未赋予其强制性的法律效应；（2）在签订合同时应特别标注出无法履行合同义务的具体情形及原因；（3）虽然已经确立了定金条款，但是只有当消费者实际交付定金之后，该份合同方可正式生效；（4）关于预付款事项，需事先了解清楚，因为此类款项并不适用于定金罚则等相关规定。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交定金注意事项有什么（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款

2024-07-12

149人看过
法律综合知识
什么手段成功退回购房定金

一、什么手段成功退回购房定金在购房过程中，若支付定金并遵循约定的情形下，方可依照定金法则进行处理。即如交付定金的一方按照约定履行义务，那么定金应当折抵为房屋价格或者予以退还。如果合同未能履行并非源自双方责任，则此时定金可以全额返还。但是，若接受定金的一方违背承诺，导致合同无法执行，那么此时该方应全额偿还另一方所支付的定金，且应向其双倍补偿后者因此遭受的损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债

2024-04-23

434人看过