1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是在房产证上加上夫妻间的名字,只需要交工本费,大概是110元左右,带上结婚证、身份证等相关证件,到当地房产交易中心,产权变更窗口办理即可。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证需要加子女的名字,那么视为房屋买卖行为,要先将房子进行评估,然后到房产交易中心,根据房屋评估的价格,交相应的契税,100万房子的评估价格来算,需要交200元左右的契税,交完之后即可加子女名字。
一、婚前房产证上加名字的流程
1、带好三证的正本和复印件,三证分别是结婚证、身份证以及房产证。
2、去当地的房产交易中心,先前往预检窗口提交办理房产证加名材料,如果材料审核通过,就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字需要110元左右的费用,其中包括80元的工本费,25元的地籍图费,5元贴花费,如果顺利的话20天之后就能拿到新的房产证。
4、办理加名手续时新房产证上有个初始密码,之后可自行更改。
二、房产证上加名字方法
1、赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
2、买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
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房产证上的名字加一个配偶的名字,再加上双方的名字,需要多少钱贵州在线咨询 2022-04-071、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.
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