居住权与居住使用权可以分割吗-法师兄

居住权与居住使用权可以分割吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:21:33 326 人看过

居住权和产权是分割开的，但是是和居住使用权相联系的，不可以分割。

居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。

居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，也就是说，居住权和居住使用权不是分割开来的。

居住权会消失吗以及可以转让居住权吗

1．居住权消灭：

居住权期限届满或者居住权人死亡的。

《民法典》

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2．居住权不可以转让。

《民法典》

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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